부산 수영구 아파트값 1년 간 36.13% 상승

이 시간 주요기사

뉴스 > 富동산 > 일반

‘삼익비치’ 8억 1000만원→17억 3000만원…1년간 9억 2000만원↑

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2020-09-02 13:23:00

정부의 강도 높은 부동산 규제 여파에도 서울과 경기도의 주요 아파트는 연신 신고가를 갈아치우고 있는 모양새다. 이 같은 현상은 광역시 일부 자치구에서도 일어나고 있다.

그 중에서도 부산 수영구가 돋보인다. 이곳의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 오름세를 이어가며 최근 1년간 인천을 포함한 6대 광역시 중에서 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다.

2일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 살펴본 결과에 따르면 지난해 8월 부산 수영구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 1551.4만원 수준이었으나 올해 8월에는 2111.8만원으로 집계됐다. 1년간 무려 36.13%이나 상승한 것이다.

이렇게 부산 수영구의 집값에 불을 붙인 것은 조정대상지역 해제 영향이 크다는 게 부동산 전문가들의 중론이다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 “부산 수영구의 아파트 가격 급등은 조정대상지역 해제의 영향이 크다”며 “조정대상지역 해제를 기점으로 시중의 유동자금이 비교적 규제가 자유로운 부산 수영구에 몰리면서 아파트 가격이 치솟기 시작했다”고 말했다.

실제 지난해 11월 정부가 부산 수영구와 해운대구, 동래구 등의 조정대상지역을 해제시키면서 타 지역 거주자들의 아파트 매입이 대폭 증가했다.

한국감정원의 매입자거주지별 거래량에 따르면 올해 1~7월 부산 수영구의 관할시도외 거주자의 아파트 매입 거래량은 399건으로 1~7월 기준 역대 가장 많은 거래량을 기록했다.

더불어 재건축 사업 속도도 빨라지면서 가격은 급등했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 부산 수영구 남천동에 위치하는 ‘삼익비치’ 전용면적 131㎡는 지난해 8월에 8억 1000만원(12층)에 실거래가 이뤄졌지만, 지난달 1일에는 해당 아파트가 17억 3000만원(9층)에 거래돼 1년간 9억 2000만원 올랐다. 1년만에 113.6% 상승률을 기록한 것이다. 이 단지는 1979년 준공된 것으로 재건축 사업이 진행 중이다.

6대 광역시 아파트 가격 상승률 상위 10곳 중 5곳은 대전으로 조사됐다. 대전 중구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 지난해 8월 866.7만원이었지만, 올해 8월에는 1124.9만원으로 1년간 29.80% 상승했다.

같은 기간 대전 서구는 982.9만원에서 1266.9만원으로 28.89% 상승했고, 대전 유성구도 1150.7만원에서 1471.9만원으로, 대전 동구는 782.6만원에서 934.5만원으로 오른 것으로 확인됐다.

한편 6대 광역시 아파트 매매 거래량은 역대 최고치를 기록한 것으로 조사됐다. 올해 1~7월 6대 광역시의 아파트 매매 거래량은 15만 7852건으로 한국감정원이 관련 통계를 조사한 2006년 이후(1~7월 기준) 역대 가장 많은 거래량을 기록했다.

[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +

후원하기

정기 후원
일반 후원
무통장입금: 하나은행 158-910019-39504 스카이데일리
시대의 금기를 깨는 정론지 스카이데일리는
여러분의 후원으로 만들어집니다.

정기 후원 독자께는
스카이데일리가 주최하는 각종 행사에
초대, 할인 혜택 등을 드립니다.

매월 5만 원 이상 정기 후원 독자께는
스카이데일리 신문과
스카이데일리가 발행하는 최신 단행본을
보내드립니다.