건축기준 완화 혜택 중첩 허용… 녹색건축물 활성화 나선다

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‘건축물의 에너지절약설계기준’ 일부 개정고시안 28일부터 시행
녹색건축물 관련 인증 취득 중첩 허용, 용적률 및 높이 완화 확대
에너지성능지표 환기방식 평가 방법 다양화 등 녹색건축물 활성화

김재민 기자 기자페이지 + 입력 2023-02-27 18:35:47

녹색건축물 관련 인증을 여러 개 받을 경우 건축기준을 완화해주는 혜택이 이제부터 중첩 적용된다.

27일 국토교통부는 건물부문 탄소중립을 위한 핵심정책인 녹색건축물 활성화를 유도하고자 관련 인증취득 시 받을 수 있는 건축기준 완화 혜택을 중첩 적용할 수 있도록 개선하는 방안 등이 포함된 ‘건축물의 에너지절약설계기준’ 일부 개정고시안을 28일부터 시행한다고 밝혔다.

현행 법령에 따르면 제로에너지건축물 인증 등 녹색건축물 관련 인증을 취득하거나 시범사업 대상 선정, 재활용 건축자재를 활용(골재량 중 15% 이상)할 경우 해당 건축물은 최대 15% 범위 내에서 건축기준(용적률 및 높이)을 완화해 적용할 수 있다.

다만, 최근까지 건축기준 완화에 대한 혜택을 중첩 적용할 수 있는 법률적 근거가 미비해 녹색건축물 관련 인증 등을 모두 취득하더라도 가장 큰 완화비율에 한정해 1건만 인정돼왔다.

기존에는 제1종 일반주거지구에 지은 건물이 녹색건축 최우수 등급(건축기준 완화 비율 6%)과 제로에너지건물(ZEB) 5등급(완화 비율 11%)을 받았을 시 완화 비율이 더 큰 11%를 적용해 199%까지 용적률을 완화해줬었지만, 앞으로는 완화 비율을 중첩해 최대치인 15%를 적용해 207%까지 용적률이 완화된다.

또, 지금까지는 건축기준에 대한 완화기준을 최대 완화비율 범위 내에서 용적률과 높이로 나눠 적용했지만, 개정을 통해 최대 완화비율 범위 내에서 각각 적용할 수 있도록 했다.

이밖에 건축물의 에너지절감을 위한 기술요소인 에너지성능지표(EPI·Energy Performance Index) 중 ‘열회수형 환기장치’가 전열방식으로만 평가되고 있었으나, 최근 관련 표준(KS)이 전열·현열로 구분되는 등 환기방식의 평가 방법을 다양화함에 따라 EPI 평가 기준에서도 현열방식을 신설해 배점을 취득할 수 있도록 했다.

아울러, 건축물 에너지소비 총량제(소요량 평가제도) 적합 기준 만족 시 받을 수 있는 EPI 최저점수 취득 면제 혜택을 일부 용도 및 대상에서 모든 건축물로 확대해 건축물의 에너지 성능을 종합 평가할 수 있는 방식의 활성화를 유도한다.

김태오 국토부 녹색건축과장은 “탄소중립을 위한 핵심정책인 녹색건축을 보다 활성화하고자 건축기준 완화 중첩 적용 허용 등 다양한 혜택을 제공하기 위해 이번 개정을 추진하게 됐다”며 “앞으로 건물부문 온실가스 저감을 위해 실용적인 혜택을 지속 마련해 공공부문뿐만 아니라 민간부문에서도 적극 참여할 수 있는 기반을 조성하겠다”고 말했다.

김재민 기자 jmkim@skyedaily.com 기자페이지 +