호텔식 서비스 제공되는 실버타운… 수요자들의 눈길 끌어

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수준 높은 서비스 누리는 실버타운 수요 증가

정도현 기자 기자페이지 + 입력 2023-05-03 11:15:47

베이비붐 세대가 주축인 뉴 시니어(New senior)를 타깃으로 실버타운 시장이 빠르게 진화하고 있다. 특히 양질의 주거 서비스를 찾는 수요가 늘어나면서 최근에는 단지 내 조식 및 청소, 빨래 등을 해주는 호텔식 고급 컨시어지 서비스도 속속 등장하는 모습이다.

실제 서울의 대표 고급 실버타운으로 꼽히는 광진구의 ‘더 클래식 500’에는 하우스키핑 서비스부터 발레파킹·우편 택배 서비스 등 호텔식 주거 서비스를 운영하고 있다. 여기에 단지 내 스파나 골프연습장·AV룸 등 고급 커뮤니티 시설도 다수 들어섰다. 해당 실버타운은 현재 높은 임대료에도 입주를 위해 긴 대기를 해야 하는 상태다.

지난해 부산 기장군에서 분양한 ‘VL라우어’ 역시 고령층 입주민들을 위해 호텔 셰프가 관리하는 맞춤형 건강 식단과 24시간 응대 가능한 컨시어지 등을 제공할 계획을 밝혔다. 단지의 전반적인 운영 지원은 해당 브랜드를 론칭한 롯데호텔이 직접 담당하는 만큼 보다 전문적인 주거 서비스를 기대할 수 있을 것으로 보인다.

부동산 업계에서는 최근 뉴 시니어라 불리는 베이비붐 세대가 본격 고령층에 편입되면서 보다 수준 높은 서비스를 누릴 수 있는 실버타운의 수요가 늘어나고 있다는 분석이다. 이들은 현 노년층 세대와 달리 독립적이고 주체적인 성향이 강한 데다 넉넉한 자산을 기반으로 자신을 위한 소비 및 투자를 아끼지 않는다는 특징을 지니고 있다.

업계 관계자는 “앞으로 뉴 시니어가 증가함에 따라 편리한 주거서비스나 고급화 상품을 접목시킨 단지들이 실버타운 시장에서 보다 높은 경쟁력을 확보할 것으로 보인다”며 “이러한 이유로 최근 분양에 나서는 실버타운에는 각종 고급 상품들이 하나 둘 도입되고 있는 추세다”고 말했다.

실제로 최근 분양에 나선 실버타운의 고급화가 눈길을 끈다. 롯데건설은 서울 마곡지구 마이스 복합단지 내 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’를 분양 중이다. 지하 6층~지상 15층·4개동·전용면적 51~149㎡·총 810실 규모로 조성된다.

VL르웨스트 또한 롯데호텔의 프리미엄 시니어 레지던스 브랜드인 ‘VL(Vitality&Liberty)’을 통해 전문적인 컨시어지 서비스·하우스키핑 서비스 등 롯데호텔에서 누리던 다양한 고품격 서비스를 누릴 수 있다.

여기에 입주민 전용 창구를 통해 장시간 대기 없이 신속한 의료 케어가 가능하며 단지 내 ‘보바스기념병원’이 위탁운영 예정인 건강관리센터에서 건강 관리 서비스도 함께 이용할 수 있다.

대우건설은 경기 의왕시 학의동 일원에서 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’을 선착순 분양 중이다. 지하 6층~지상 16층·13개동·전용면적 99~119㎡·총 1378실 규모로 조성된다. 이 중 주거용 오피스텔 842실을 먼저 분양하고 이후 고품격 노인복지주택 536실을 임대로 공급할 예정이다. 고품격 노인복지주택 내에는 식사 서비스가 제공되는 클럽라운지·다목적홀 및 체육관 등이 들어선다.

더시그넘하우스는 올해 상반기 인천 서구 청라동 일원에서 ‘더시그넘하우스 청라’를 분양할예정이다. 지하 3층~지상 9층·1개동·총 138실 규모로 조성된다. 단지 내에서는 스마트 워치를 이용한 건강관리 및 응급 대응 시스템을 구축할 예정으로 응급 상황 발생 시 신속한 케어 등의 입주민 서비스를 받을 수 있다.

정도현 기자 dhjung@skyedaily.com 기자페이지 +

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