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오세훈표 저층주거지 정비모델 모아타운 1호 강북구 번동 시범사업이 구역 지정 후 1년 2개월 만에 관리처분계획 및 설계를 확정하고 본격적인 정비에 들어간다.
모아주택 사업추진을 위한 사업시행계획인가(관리처분계획인가 포함)가 승인됐으며 이에 내년 상반기 공사에 돌입, 2026년 준공·입주할 예정이다.
강북구 번동 모아타운은 지난해 4월 ‘모아타운 관리계획 및 모아주택 사업시행계획’에 대한 통합심의를 통과했으며 조합원 분양공고 및 신청과 관리처분계획 수립을 위한 감정평가 등을 진행하고 이번에 사업시행계획인가를 받았다.
번동 모아주택은 2026년까지 총 1242가구·최고 35층·13개 동의 아파트 단지로 탈바꿈하게 된다.
공사는2026년 7월 준공을 목표로 추진되며 기존에 870가구에서 372가구 더 늘어난 총 1242가구가 공급될 예정이다.
지하에는 1279대 규모의 주차장이 들어서고 폭 6m로 협소했던 진입도로는 10~15m로 넓어진다. 또 단지 안에는 길이 250m 보행자전용도로가 생기고 도서관·문화·체육시설·카페 등 입주민뿐만 아니라 지역 주민 누구나 이용할 수 있는 개방형 편의시설도 조성된다.
번동 1~5구역 모아주택 사업시행계획은 기존 가로에 대응하는 연도형 동 배치와 함께 저층(8~10층)과 고층(28~35층)이 조화롭게 어우러지는 높이로 리듬감 있는 도시경관을 만들계획이다.
고층부를 적절하게 배치해 우이천변의 통경축을 확보했으며 단지 가운데 공간을 저층 구역으로 계획해 차량 진출입로 및 가로변부터 개방감을 확보했다. 단지마다 중정형 외부공간으로 안정감 있는 옥외 활동공간을 마련했다.
좁고 불편했던 골목은 넓고 안전하게 바뀐다. 입주민 및 지역 주민이 안전하고 쾌적하게 우이천에 접근하도록 덕릉로~우이천을 잇는 공공보행통로를 조성했으며 커뮤니티 시설을 이용하는데 편리하도록 보행자 전용 폭 6m 입체결정도로도 신설했다.
지역 커뮤니티 활성화를 위해 입체결정도로 양편으로 독서실·북카페·문화센터·피트니스센터·어린이집 등 개방형 공동이용시설을 배치했다.
한편 시는 현재까지 총 67곳의 모아타운 대상지를 선정해 구역 지정고시를 추진 중에 있으며 2026년까지 총 100곳의 모아타운을 지정고시할 예정이다.
한병용 시 주택정책실장은 “모아타운·모아주택 1호 ‘번동 시범사업’이 계획했던대로 빠르게 준비를 끝내고 본격적인 사업에 들어간다”며 “노후 저층주거지의 새로운 정비모델로 큰 관심과 호응을 얻는 모아타운·모아주택 사업이 지속 가능하고 선도적인 정비방식으로 자리매김하도록 지원하겠다”고 말했다.
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