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용인특례시 처인구 일대에서 추진 중인 ‘도시개발사업’이 활기를 띠고 있다.
올해 3월 정부가 용인시 처인구 남사읍과 이동읍 일대에 세계 최대 규모의 시스템 반도체 클러스터를 조성하겠다는 계획을 발표하면서 배후주거지 역할을 담당할 도시개발사업이 속도를 내고 있다.
장기간 표류 중이었던 용인시 처인구 역북동 일원을 개발하는 역삼구역 도시개발사업은 프리미엄 아파트 브랜드를 보유 중인 국내 대형 건설사가 시공에 참여해 신뢰도를 높였고 규모 있는 금융사가 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 참여하기로 함에 따라 사업이 탄력을 받고 있다. 용인시청·용인동부경찰서 등 문화복지행정타운 주변에 상업·업무 시설과 5000여 가구의 주택이 들어설 예정이다.
처인구 내 도시개발사업지구가 주목을 받는 가장 큰 이유는 역시 입지다. 용인시 처인구에는 첨단 국가산업단지 후보지로 선정된 용인 반도체 국가산단이 조성된다. 삼성전자가 남사읍 일대 개발면적 약 215만 평에 300조 원을, SK하이닉스가 원삼면 일대 개발면적 약 126만 평에 120조 원을 투자할 예정이다. 향후 용인 처인구는 총 341만 평에 420조 원이 투자되는 세계 최대 규모 반도체 도시로 탈바꿈하게 된다.
세계 최대 규모 시스템반도체 클러스터 개발이라는 호재의 영향으로 용인시 처인구 일대 부동산은 들썩이고 있다. 실제로 용인시 처인구 일대는 올해 3분기 땅값이 전분기 대비 2.15% 상승하며 해당 기간 전국에서 땅값이 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 또한 한국부동산원 월간 주택가격동향에 따르면 용인시 처인구 매매가격 변동률은 4월부터 상승으로 전환한 이후 10월까지 7개월 연속 상승하며 3.04% 올랐다.
한 부동산 전문가는 “반도체 클러스터로 주목받는 용인 처인구는 일자리가 크게 늘어나고 교통망이 개선되며 수요가 높아질 예정이라 땅값이 점점 더 비싸질 수밖에 없다”며 “땅값에 인건비와 원자잿값이 오르면 이 일대에 들어서는 신규 아파트 분양가가 상승하면서 매매가도 오를 것으로 예상된다”고 말했다.
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