새로 도입된 ‘공공지원 민간임대’ 흥행조짐

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무주택·신혼부부 우대 등 공공성 강화…청약시장서 완판행렬

길해성 기자 기자페이지 + 입력 2018-05-10 16:12:11

올해부터 새롭게 도입된 ‘공공지원 민간임대주택’에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 중산층의 주거안정을 위해 공급됐던 뉴스테이가 ‘공공지원 민간임대’로 바뀌면서 혜택이 더 늘어났기 때문이다.

10일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 ‘공공지원 민간임대주택’은 기존 뉴스테이에 공공성을 더욱 강화해 관심을 갖는 수요자들이 더욱 늘어날 것으로 보인다. 실제로 지난 2015년 1월 ‘중산층 주거혁신방안’의 일환으로 출범한 뉴스테이는 공급 초기부터 높은 인기를 끌어온 것으로 나타났다.

국내 1호 뉴스테이로 지난 2015년 9월 공급된 ‘도화 뉴스테이 e편한세상’은 평균 5.5대 1의 청약경쟁률을 기록하며 완판 했고, 2016년 8월에 공급된 동탄레이크자이 더 테라스’는 평균 26대 1의 청약 경쟁률을 기록하기도 했다.

지난해에도 수요자들의 선호도는 높았다. 지난 11월 롯데건설이 서울에서 첫 선을 보인 ‘문래 롯데캐슬’은 평균 8.29대 1의 경쟁률을 기록하며 조기에 마감했고, 12월에 이어진 ‘독산역 롯데캐슬’ 청약에서도 평균 3.9대 1, 최고 5대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 마감되는 등 인기를 입증한 바 있다.

이러한 가운데 ‘공공지원 민간임대주택’이 무주택, 신혼부부 우대 등의 공공성이 강화되면서 주거지를 고민하던 세입자들의 이목이 쏠릴 것으로 예상된다. 기존 뉴스테이의 장점인 8년 거주 보장, 연 5% 이내 임대료 인상 제한 등은 유지된다.

주거복지 로드맵에 포함된 ‘공공지원 민간임대주택’ 공공성 강화 방안 내용에 따르면 ‘공공지원 민간임대주택’은 자격조건을 강화해 무주택자 우선공급을 진행하며 초기 임대료를 지정해 부담을 낮췄다.

또한 사업장별 전체 세대수의 20% 이상은 특별공급(청년·신혼부부·고령자 등) 물량으로 공급하도록 했다. 만 19세 이상이라면 누구나 청약통장 필요 없이 청약이 가능하고 선착순 계약의 경우에는 유주택자도 계약이 가능하다.

이에 따라 올해 공급된 ‘공공지원 민간임대’ 단지들은 수요자들에게 큰 관심을 받았다. 올해 초에 공급된 고올해 1월 공급된 첫 공공지원 민간임대주택인 ‘개봉역 센트레빌 레우스’는 많은 관심을 받으며 청약 접수에서 평균 3.2대 1, 최고 4.34대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

뉴스테이가 ‘공공지원 민간임대’로 바뀐 이후에도 인기가 계속되자 롯데건설의 ‘김포한강 롯데캐슬’, 신세계건설 ‘빌리브’, 포스코건설 ‘인천 십정 2구역 더샵’ 등의 후속 분양 단지에도 관심이 이어지고 있다.

리얼투데이 한정민 과장은 “공공지원 민간임대주택은 다양한 수요자의 맞춤형 혜택을 제공해 높은 인기를 얻고 있다”며 “특히 롯데건설, 동부건설 등 대형건설사들이 중추적인 역할을 하고 있어 우수한 상품성까지 확보되는 만큼 앞으로 관심은 더욱 높아질 것으로 예측된다”고 설명했다.

[길해성 기자 / 판단이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]

길해성 기자 hsgil@skyedaily.com 기자페이지 +

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