한국토지주택공사(LH)는 내년에 전세임대주택 2만호를 공급키로 하고 입주자모집에 나선다고 27일 밝혔다.

LH는 내년도에 2만5000호의 전세임대주택을 공급키로 하고 지난달 대학생 전세임대주택 5000호에 대해 입주자 모집에 착수한 바 있다.

이번에 입주자를 모집하는 2만호는 주거안정이 필요한 무주택서민과 신혼부부가 모집대상이다. 전세임대주택은 입주대상자로 선정된 자가 살고 싶은 집을 구해오면 LH가 집주인과 계약을 체결하고 입주대상자에게 저렴하게 재임대하는 주택이다.

임대료는 수도권의 경우 시중임대료의 30% 수준인 월 12만원 정도다. 2년 단위로 10회 계약이 가능해 최장 20년간 거주할 수 있다.

이번에 공급하는 2만호는 기초생활수급자 등을 대상으로 하는 기존주택전세임대가 1만5600호, 신혼부부 전세임대가 3400호, 소년소녀가정 등 전세임대가 1000호다. 특히 기존주택전세임대 1만5600호 중 2000호는 65세 이상 고령층에게 공급된다.

지역별 공급물량을 보면 임대수요가 많은 수도권이 56%인 1만1230호다. 인천을 제외한 광역시가 4410호, 기타지역이 4630호다.

LH는 공급대상지역을 기존 10만명 이상 도시에서 8만명 이상 도시로 확대해 80개 도시에서 90개 도시로 늘렸다. 신규로 편입된 10개 도시는 동해, 속초, 음성, 홍성, 예산, 남원, 김제, 완주, 나주, 무안이다.

기존주택 전세임대 입주대상자는 1순위가 기초생활수급자이거나 보호대상 한부모 가족이다. 2순위가 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득이 50% 이하인 경우와 월평균소득이 100% 이하인 장애인등록증이 교부된 경우다.

신혼부부 전세임대 입주대상자는 기초생활수급자이거나 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득이 50% 이하인 결혼 5년 이내 신혼부부다. 혼인기간과 자녀유무에 따라 1~3순위로 구분해 공급하게 된다. 월평균소득 70% 이하인 결혼 5년 이내 신혼부부에게는 기타순위로 공급하게 된다.

전세보증금 지원은 수도권이 8000만원, 광역시는 6000만원, 기타지역은 5000만원까지 이뤄진다. 입주자가 지원금액을 초과하는 부분을 부담하는 경우 전세금이 지원한도의 2.5배에 해당하는 주택까지 지원이 가능하다. 임대료는 지원금액의 연리 1~2%며 시중임대료의 30~40% 수준이다.

LH는 보증부월세주택도 지원한다. 보증금은 LH가 지원하되 월세는 입주자가 부담한다. 보증부월세의 경우 그 동안 월세 12개월치를 추가보증금으로 납부해야 했으나 최근 임차료지급보증제가 도입돼 3개월치의 월세 해당액만 추가보증금으로 납부하면 된다.

전세임대주택 규모는 전용면적 기준으로 85㎡ 이하만 가능하다. 다만 1인가구의 경우 내년부터 50㎡ 이하로 확대된다.

신청접수는 각 지역 주민센터에서 받는다. 신청접수기간은 내년 1월 27일부터 2월 2일까지다. 신청접수일로부터 2개월 후 LH 홈페이지에 발표할 예정이다. 다만 소년소녀가정 등 전세임대는 연중 상시 해당 시장·군수·구청장의 추천을 받아 지원한다.