의왕 스마트시티 퀀텀 입주 관심↑… 금융지원·배후 수요 ‘탄탄’

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최고 10층 총 831실 지식산업센터
입주지원금 및 우대 대출 연계 지원

김학형 기자 기자페이지 + 입력 2024-07-29 11:54:03

▲ 경기 의왕시 초평지구 지식산업센터 ‘의왕 스마트시티 퀀텀’ 전경. 현재 입주를 진행 중이다. HDC현대산업개발

경기 의왕시 초평지구에 들어선 지식산업센터 의왕 스마트시티 퀀텀이 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다. 의왕 스마트시티 퀀텀은 경기도 의왕시 초평동 40-3 일원에 지하 3층 ~지상 10층 1개 동 규모로 들어서는 업무형·제조형 지식산업센터다. 의왕 스마트시티 퀀텀을 향한 관심은 입주자를 위한 대규모 금융지원 혜택과 평일 주말을 가리지 않는 풍부한 배후수요에 대한 기대감 때문으로 풀이된다.

의왕 스마트시티 퀀텀은 우선 입주 고객의 편의를 지원하기 위해 입주지원금을 지급한다. 입주지원금은 기존에 납입한 계약금의 15% 상당이다. 지원금 지급 방식은 잔금을 납부할 때 지원금을 공제하는 방식으로 진행된다. 지원금 지급 대상은 입주지정일인 8월 11일 이전까지 잔금을 납부한 호실이다.

의왕 스마트시티 퀀텀은 입주 고객에 입주지원금 지급과 더불어 1금융권과 연계한 우대 대출도 제공한다. 우선 수분양자의 자기자본 비율 부담을 줄여주기 위해 MG새마을금고와 수협중앙회와 협의해 담보 비율을 확대하는 등 완화된 대출 여건을 마련했다. 해당 대출을 이용하면 수분양자는 담보 비율을 70%대까지 높게 가져갈 수 있다. 지식산업센터의 경우 76%까지 담보 비율을 높일 수 있으며 상가는 70~77%, 기숙사는 65%까지 가능하다. 개인사업자의 경우 통상적으로 담보 비율을 낮게 적용받는 점을 감안하면 파격적인 혜택이란 평가다.

아울러 대출금리는 5%대이며 특히 지식산업센터와 기숙사의 경우에는 소득과 신용에 따른 차등 없이 모두 같은 조건으로 대출받을 수 있다. 대출 관련 문의는 오는 23일부터 26일까지 의왕 스마트시티 퀀텀 입주 지원센터에서 진행될 예정이다.

단지 내에 있는 상업시설에는 핵심 점포(Key tenant·키 테넌트)가 입점해 평일에는 직장인들이, 주말에는 지역민들이 찾는 주 7일 상권, 이른바 ‘몰세권(쇼핑몰 인근 지역)’을 형성할 것으로 보인다. 또 광장형 스트리트몰 구조로 설계돼 고객들의 체류 시간이 늘어나는 등 집객 효과가 높을 것으로 기대된다.

대표적인 키 테넌트로체험형 테마파크 ‘칠드런스 뮤지엄’이 있다. 칠드런스 뮤지엄의 체험 공간은 아이들이 스스로 창의력을 키우고 문제를 해결하는 STEM(과학·미래기술·공학·수학)과 운동 요소를 결합한 공간으로 꾸며져 있다. 워터레이싱, 정글짐, 매직스케치, 공룡 화석 등 압도적인 규모의 체험공간이 마련돼 있다. 이에 따라 의왕 스마트시티 퀀텀은 가족 단위 방문객들이 주말에도 많이 찾는 상권으로 경쟁력을 키워나갈 것으로 기대된다.

의왕 스마트시티 퀀텀은 초평지구 유일 지식산업단지이자 과천-의왕 비즈니스 벨트의 중심인 만큼 높은 접근성에 더해 내부와 주변에 즐길 거리도 다양하다. 우선 의왕역이 도보 5분 거리에 있는 역세권인 만큼 대중교통 이용이 수월하다. 아울러 영동고속도로·서해안고속도로·평택~파주고속도로와 남군포·군포·동군포·부곡 나들목(IC)이 가깝다.

업무와 휴식이 공존하는 비즈니스 리조트로서의 입지도 갖추고 있다. 단지 바로 옆에는 왕송호수와 수변공원·신촌천 등이 자리하고 있어 수변 프리미엄을 기대할 수 있다. 아울러 구봉산과 덕성산·부곡근린공원 등 주변 풍부한 녹지도 주목할 만하다.

의왕 스마트시티 퀀텀에는 입점 고객인 기업체·사업자에 맞춘 특화설계가 적용됐다. 우선 건물 내부로 바로 들어올 수 있는 드라이브인 설계와 사무실 앞 주차·적재가 가능한 도어 투 도어 시스템을 적용했다. 상품이나 설비·자재 등 출입이 잦은 만큼 높은 접근성을 통해 편의성·업무 효율성도 확보했다.

여기에 더해 층고가 5.7m에 달해 시야가 확 트이고 이를 통해 넉넉한 수납공간도 확보할 수 있다. 내부 도로는 6m 이상 광폭으로 확보돼 대형 차량 진입은 물론 왕복 양방향 통행이 수월하다.

또 ㎡당 하중 1.2t을 버티도록 설계돼 있어서 무거운 장비나 물건을 안전하게 보관하거나 적재할 수 있다. 이뿐만 아니라 호실별 전력공급 역시 전용면적당 250VA로 설계되는 등 충분한 전력 공급망도 갖추고 있다. 다양한 용도로 활용할 수 있는 ‘콘퍼런스 룸’과 총 154실의 ‘기숙사’가 함께 조성된다.

김학형 기자 hhkim@skyedaily.com 기자페이지 +