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서울 강북구는 7일 오후 7시 강북구청 대강당(4층)에서 번동 441-3번지 일대 주택재개발 후보지 신속통합기획(안) 주민설명회를 개최한다고 밝혔다.
번동 441-3번지 일대는 지난해 12월 서울시 공모사업을 통해 선정된 신속통합기획 주택재개발사업 대상지다. 민간 정비사업 기간 단축을 위해 서울시와 구가 사업 초기 단계부터 각종 계획 수립과 절차를 지원하는 신속통합기획 방식으로 추진된다.
해당 구역은 4호선 수유역에서 도보로 10분 거리에 있으며 대상지 중앙으로는 오패산터널이 관통한다. 남측으로는 오동근린공원‧오패산이 있어 숲세권 주거환경을 갖추고 있다. 대상지 주변으로는 번동1~5구역과 번동 411 일대 구역에서 모아타운 사업이 추진되고 있다.
20년 이상 경과한 노후건축물 비율은 약 98%·지하 및 반지하 건축물 비율은 약 92%에 달한다. 오패산 자락 구역 특성상 급경사(경사도 약 14°)로 겨울철엔 도로 결빙으로 안전사고 우려가 있다. 또한 보도와 차도가 구분되지 않은 협소한 이면도로와 주차장 등 생활 기반시설 부족 등으로 주거환경 개선이 절실한 곳이다.
이번 주민설명회에선 노후 저층 주거지 밀집 지역인 번동 441-3번지 일대를 ‘도심 속 오패산 자락의 쾌적한 주거단지’로 탈바꿈시키는 청사진이 첫 공개된다.
구는 합리적 도시 관리 및 사업 추진 기반을 마련하기 위해 현재 제1‧2종 일반주거지역들을 제3종 일반주거지역으로 종상향해 사업성과 공공성을 확보할 계획이며 오패산터널이 관통하는 터널 상부엔 오동근린공원과 연결되는 테마형 공원과 함께 개방형 커뮤니티 시설을 조성할 예정이다.
번동 441-3번지 일대 신속통합기획안은 주민설명회 이후 12월경 수립될 예정이다. 이어 △열람 공고 △정비계획 입안 △서울시 도시계획위원회 심의 등의 절차를 거쳐 정비계획 이 결정 고시되면 최종 확정된다. 이 과정에서 건축 계획·주택공급 계획 등은 변경될 수 있다.
이순희 구청장은 “해당 구역은 자연과 도시가 만나는 구릉지형 주거지의 선도 모델이자 도시‧자연‧주민이 소통하며 공동체를 회복하는 열린 아파트 단지가 될 것이다”며 “신속통합기획을 통해 사업 기간을 단축해 해당 구역이 신속하게 주거환경을 개선할 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.
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