부동산 하락장에도 ‘이천·강릉·논산’ 아파트 가격 상승

이 시간 주요기사

뉴스 > 富동산 > 아파트

1년간 아파트 매매가 비교… 전국 6.53% 내림세 불구 4~6%대 올라
올해 입주물량 적어 호조… 인구유입·교통·실수요 등 지역 특성 영향

김재민 기자 기자페이지 + 입력 2023-03-19 11:03:21

전국적으로 부동산 하락장이 장기화되는 가운데 이천·강릉·논산 지역의 아파트 가격은 1년 새 오른 것으로 나타났다.

19일 KB부동산 월간 시계열에 따르면 지난달 아파트 매매가가 1년 전인 지난해 2월 대비 오른 상위 3개 지역은 경기 이천(6.33%), 강원 강릉(6.27%), 충남 논산(4.17%)인 것으로 나타났다.

같은 기간 전국 평균은 6.53% 하락했다. 서울(-6.44%)과 수도권(-8.82%)이 모두 떨어지고 6개 광역시(부산·대구·인천·광주·대전·울산)가 7.49% 하락한 것과 비교하면 이례적인 상승 폭이다.

상승한 3개 지역은 공통적으로 올해 예정된 입주 물량이 적다는 특징을 갖고 있었다.

한국부동산원에 따르면 올해 경기도 입주 예정 물량은 14만8935가구에 달하지만 이천은 1357가구에 불과하다.

강릉 역시 올해 입주 물량이 1389가구에 불과하고 그 중 절반가량은 임대주택이다. 논산도 올해 입주 예정 단지가 1곳(391가구)에 불과하다.

지역별 특징도 가격 상승에 영향을 미쳤다.

상승 폭이 가장 큰 이천은 글로벌 종합 반도체 기업인 SK하이닉스 본사가 있어 일자리가 꾸준히 증가하면서 인구가 유입된 점이 가격 상승에 큰 영향을 미친 것으로 분석됐다.

강릉은 철도와 도로 교통이 개선되면서 수도권 접근이 편리해져 외지인 유입이 증가해 아파트값이 상승세를 보였다.

반면 논산은 외지인 유입보다 현지인 실수요 위주로 거래가 진행돼 상승기 때도 크게 가격이 오르지 않고 하락기에도 가격 방어가 이뤄진 것으로 분석됐다.

이 중 이천과 강릉은 정부가 발표한 국가첨단산업단지 후보지에 포함돼 향후 집값 상승세가 이어질 것이란 전망이 나온다.

앞서 정부는 기존 반도체 생산단지인 기흥·화성·평택·이천과 연결해 용인에 세계 최대 반도체 메가 클러스터를 만든다는 구상을 발표했다. 강릉에는 천연물 바이오산업 육성 국가산단을 조성할 방침이다.

김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 “이천·강릉·논산은 양질의 일자리가 들어오고 그에 따른 인프라 개선이 기대된다는 공통점이 있다”며 “다만 산업단지 조성이나 교통망 등이 완전히 자리 잡기까지 긴 시간이 걸리는 만큼 향후 단계별 소식마다 아파트값에 영향이 미칠 수 있다”고 말했다.

김재민 기자 jmkim@skyedaily.com 기자페이지 +

후원하기

정기 후원
일반 후원
무통장입금: 하나은행 158-910019-39504 스카이데일리
스카이데일리는 온라인 판 스카이데일리닷컴과 32면 대판으로
매일 발행되는 일간종합신문 스카이데일리(조간)를 통해 독자 여러분들과 만나고 있습니다. 후원자 분들께는 지면광고를 하고자 하실 경우
특별 할인가격이 제공됩니다.