송파구, 잠실동 토지거래허가구역 재지정 철회 촉구

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정도현 기자 기자페이지 + 입력 2023-06-11 11:36:00

송파구가 서울시의 잠실동 일대 토지거래허가구역 지정 연장 결정에 대해 유감을 표하고 ‘즉각 철회’를 촉구했다.

서강석 송파구청장은 9일 “토지거래허가구역 지정은 사유재산권에 대한 극약처방으로 단기적이고 예외적으로 해야 함에도 3년 동안 주민 피해를 강요하는 본질적 침해가 지속되고 있다”며 “부동산 가격이 하향 안정화되고 있는 지금이 토지거래허가구역 완화의 적기”라고 말했다.

서울시는 7일 도시계획위원회를 열고 잠실동 전역 520만㎡ 부지를 토지거래허가구역으로 재지정했다. 이번 결정으로 2020년 6월23일부터 3년간 묶인 잠실동 토지거래허가구역 지정 효력이 1년 더 연장됐다.

토지거래허가구역은 토지 투기가 성행하거나 땅값이 급격히 상승할 우려가 있는 지역에 지정하는 제한적인 조치인데 잠실동은 특별한 사유 없이 주민들의 재산권 침해가 행해지고 있다고 구는 주장했다.

구 관계자는 “잠실동은 MICE 사업계획이 한참 전에 발표돼 개발 기대심리로 이익이 이미 실현되어 허가구역 지정 실익이 사라진 상태”라며 “MICE 사업 준공까지 아직 오랜 기간이 남았는데 기약 없는 토지거래허가구역 지정만이 해답인가”며 우려를 표했다.

다른 지역과 비교해 ‘불공정한 처분’이라는 점도 지적했다. 잠실동 허가구역지정은 투기우려가 없는 재건축 완료 단지까지도 모두 묶어둔 과도한 조치로 투기과열 우려가 있는 재건축 단지를 토지거래허가구역으로 지정한 강남의 사례와는 구분돼야 한다고 설명했다.

아울러 구는 거래신고 처리내역 분석과 중개업소 모니터링 결과를 근거로 부동산 ‘하락세 안정화’를 보이고 있는 현 시점이 토지거래허가구역 완화가 필요한 때라고 밝혔다.

구에 따르면 지난해 잠실동 부동산 거래량은 허가구역 지정 전인 2019년과 대비해 약 34% 감소했다. 올해 1월 기준 잠실동 공동주택가격은(국평 84㎡ 기준) 전년대비 급락한 30.01%의 변동률을 보였고 지가변동률도 올해 1월 기준 -0.049%로 지난해 지가변동률(0.392%) 대비 하락했다.

서 구청장은 “토지거래허가제도는 투기거래 근절이라는 기본취지에 맞게 명백한 위험이 있을 때 제한적으로 해야 하는 조치다”며 “특정 지역 주민들이 계속 고통을 감수하는 불공정한 상황이 발생하지 않도록 시의 즉각적인 철회를 요구한다”고 말했다.

정도현 기자 dhjung@skyedaily.com 기자페이지 +

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