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건설사 등 주택사업자가 바라본 3월 주택사업 관련 전망지수가 대체로 상승한 것으로 나타났다.
22일 주택산업연구원(이하 주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 2월 대비 3월 주택사업경기전망지수가 전국적으로 5.5p 상승했으며, 수도권은 11.2p, 지방은 4.2p 상승했다.
수도권의 주택사업경기전망지수는 서울이 24.2p(64.0→88.2)로 크게 상승했고, 인천·경기는 각각 2.7p(61.1→63.8)·6.6p(64.5→71.1)로 소폭 상승했다.
최근 은행권 금리 인하 움직임과 규제지역 대폭 해제·중도금대출 보증 분양가 상한 및 특별공급분양가 기준 폐지·주택도시보증공사(HUG) 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증 확대 등 수요·공급 측면에서 작용하는 부동산시장 연착륙을 위한 규제 완화 정책이 일제히 시행된 바 있다.
이를 통해 실질적 거래량 증가와 주택건설사업 불안정성 완화에 대한 기대감이 반영되면서 주택사업경기전망지수가 전국적으로 상승한 것으로 풀이된다.
지방의 주택사업경기전망지수는 평균 4.2p(68.6→72.8) 상승했다. 전국 대부분 지역에서 사업경기전망이 개선된 것으로 나타났지만, 울산(–7.4p)·강원(–5.8p)·대전(-3.9p)은 하락했다.
이는 지난달 강원 20.5p·대전 18.1p·울산 17.6p로 지수가 크게 상승한 데 따른 기저효과 및 조정심리가 작용한 것으로 풀이된다.
3월 자금조달지수는 5.6p(72.9→78.5) 상승했다. 부동산 PF에 대한 자금지원 및 보증규모 확대 등 적극적인 부동산 금융경색 완화조치와 부동산시장 연착륙을 위한 규제 완화 정책이 선제적으로 시행된 데 따른 것으로 보인다.
그러나 최근 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산과 3월 기준금리 인상 등으로 국내금융시장이 영향을 받을 경우 향후 자금조달지수는 다소 악화될 가능성이 있다는 분석이 나온다.
한편, 3월 자재수급지수는 1.9p(86.5→88.4) 소폭 개선됐는데, 이는 유가 하락과 부분적인 원자재 공급망 정상화 및 신규발주 감소 등에 기인한 것으로 풀이된다.
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