젊은 층 사로잡은 명품아파트… 광명이 ‘들썩’

이 시간 주요기사

뉴스 > 건설·자동차

3585가구 대단지 ‘광명자이더샵포레나’ 809가구 일반분양
소형 많고 특화·커뮤니티 우수… 교통·교육 입지 탄탄

신성수 기자 기자페이지 + 입력 2023-05-02 13:37:52

▲ GS건설 컨소시엄(GS건설·포스코이앤씨·한화 건설부문)은 4일 특별공급을 거쳐 8일부터 경기도 광명시 광명동 9-8번지 일대에서 ‘광명자이더샵포레나’를 분양한다고 밝혔다. '광명자이더샵포레나' 투시도. GS건설 제공

최근 정부의 1.3 규제지역 완화로 강남3구와 용산을 제외한 모든 지역이 비규제지역으로 전환되면서 광명시 또한 비규제지역으로 혜택을 받게 됐다. 또한 대출과 세재 등 전방위적인 규제 완화책도 내놓으며 광명에서는 최근 두 달 새 2억 원 넘게 가격이 상승한 거래가 나오는 등 반등세의 조짐도 보이고 있다.

이에 더해 청약 기준도 완화되며 청약통장 가입 기간 12개월 이상에 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권 거주자라면 보유 주택 수나 세대주 여부와 관계없이 1순위 청약을 할 수 있게 됐다.

이 같은 비규제지역 혜택뿐만 아니라 정부의 주택법 시행령 개정안 의결로 과밀억제권역인 광명시는 분양권 전매제한 기간이 기존 8년에서 1년으로 줄어들며 큰 관심을 끌고 있다.

이에 GS건설 컨소시엄(GS건설·포스코이앤씨·한화 건설부문)은 4일 특별공급을 거쳐 8일부터 경기도 광명시 광명동 일대에서 ‘광명자이더샵포레나’를 분양한다고 밝혔다.

현재 광명시 일대는 광명뉴타운 재개발구역 11곳과 철산주공아파트 재건축구역 4곳 등 구도심 지역의 주거환경을 개선하기 위한 정비사업이 한창이다. 사업이 마무리되면 광명동과 철산동 일대에 3만2000여 가구의 신주거타운이 조성될 것으로 전망되며 정비구역 15곳 중 6곳의 시공을 GS건설이 맡아 자이브랜드 타운이 형성될 것으로 보인다.

‘광명자이더샵포레나’는 광명뉴타운1R구역(광명1R재정비촉진지구) 주택재개발 정비사업을 통해 선보이는 단지로 지하3층~지상 38층의 28개동·총 3585가구 규모의 대단지로 조성될 예정이다. 이 중 809가구가 일반분양 된다.

젊은 층과 신혼부부 등 위한 커뮤니티 및 소형 특화 설계

지난해까지 이어진 부동산 경기의 침체가 올해 들어 회복될 조짐을 보이면서 시장을 떠났던 젊은 층이 다시금 돌아오려는 움직임을 보이고 있다. 이에 건설사들은 젊은 층의 시선을 사로잡을 수 있는 특화 커뮤니티를 단지 내에 앞다퉈 조성하고 있다.

▲ '광명자이더샵포레나' 내부에 조성될 예정인 다양한 생활 편의 인프라. 골프연습장과 피트니스클럽, GX룸 등이 조성된다. ⓒ스카이데일리

GS건설 또한 단지 내에 실내 골프연습장과 GX룸·피트니스 클럽 등을 조성하고 있으며 총 3개의 구역으로 나뉘어 있는 단지 전 구역에 해당 시설들을 배치한 것으로 나타났다. 또한 단지 내에서 휴식을 취할 수 있는 북카페와 도서관, 회의공간인 멀티룸 등을 통해 단지 내에서 다양한 활동을 이어갈 수 있도록 조성했다.

해당 단지는 젊은 층에 더해 신혼부부 등을 겨냥한 특별 공급도 이뤄지고 있는 만큼 아이들을 위한 커뮤니티도 곳곳에 조성돼 있다. 단지 내 다양한 놀이터에 더해 단체 독서실과 1인 독서실 등을 북카페와 연계해 가족 단위의 활동을 단지 내에서 이어갈 수 있도록 조성한 것이 특징이다.

GS건설 관계자는 “최근 젊은 층의 수요가 늘어나고 있다”며 “GS건설 또한 꾸준하게 그들의 눈높이에 맞는 다양한 생활 인프라를 조성하려고 계획 중이다”고 밝혔다.

앞서 젊은 층과 신혼부부 등의 수요가 증가하며 이에 맞춰 소형면적 위주의 구성도 증가한 것으로 나타났다. ‘광명자이더샵포레나’는 전용면적 39~112㎡의 다양한 평형 가운데 최근 수요가 증가한 39㎡와 49㎡의 소형 타입 위주로 구성됐다. 이 외에도 대체로 선호도가 높은 74㎡·84㎡의 중형 타입과 희소성 있는 112㎡ 대형 타입 등도 다양하게 마련된다.

소형 평형의 경우 특화설계가 눈에 띄는데 39·49㎡ 타입은 방 2개에 거실과 주방이 별도로 마련된 투룸형 구조로 설계해 쾌적성과 공간 활용을 극대화했다. 또한, 수요층의 눈높이에 맞춰 발코니 확장으로 아이들을 위한 넓은 공간을 마련하거나 침실 내에 드레스룸이나 다용도실을 마련한 것이 특징이다.

교통·교육 인프라 풍부한 단지 환경

‘광명자이더샵포레나’는 단지 반경 1km 내에 서울 지하철 1호선 구일역과 개봉역이 있으며 남부순환로와 서부간선도로와 인접해 교통 인프라가 우수하다는 평을 받는다. 또한 교육 인프라도 풍부하다. 단지 내 어린이집에 더해 인근에 광명북중·고등학교 등이 있으며 2km 근방에 철산역 학원가와 목동 학원가와가 있어 아이를 키우는 가정에 큰 이점으로 작용할 것으로 분석된다.

▲ 남부순환로와 서부간선도로와 인접해 교통 인프라가 풍부하고 단지 반경 2km 내에 다양한 학군과 학원가가 조성돼 있는 것이 특징이다. ⓒ스카이데일리

분양관계자는 “‘광명자이더샵포레나’는 광명구도심 인프라와 서울생활권을 동시에 누릴 수 있는 우수한 입지에 정비사업, 광역교통망 확충 등 미래가치까지 풍부하다”며 “최근 일대에서 분양한 단지들의 성과가 좋아 광명 지역 일대에 대한 기대감이 크다는 것을 느낄 수 있다”고 말했다.

GS건설 관계자는 “‘광명자이더샵포레나’는 광명뉴타운 중 서울과 가장 인접한 입지에 자리해 관심도가 상당하다”며 “대형 건설사들과 협력해서 공급하는 만큼 상품적인 측면에서 고객들의 만족도를 높일 수 있도록 심혈을 기울이겠다”고 밝혔다.

신성수 기자 ssshin@skyedaily.com 기자페이지 +

후원하기

정기 후원
일반 후원
무통장입금: 하나은행 158-910019-39504 스카이데일리
스카이데일리는 온라인 판 스카이데일리닷컴과 32면 대판으로
매일 발행되는 일간종합신문 스카이데일리(조간)를 통해 독자 여러분들과 만나고 있습니다. 후원자 분들께는 지면광고를 하고자 하실 경우
특별 할인가격이 제공됩니다.