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글로벌 부동산 컨설팅 업체인 컬리어스 코리아가 KB자산운용의 서울 잠실 삼성SDS타워 매입 거래를 완료했다.
13일 부동산 업계 등에 따르면 이번 거래는 올해 한국 상업용 부동산 시장에서 단일 규모로 가장 큰 8500억 원에 계약됐다. 또한 이는 우리나라 뿐만 아니라 2023년 아시아-태평양(APAC) 지역 오피스 빌딩 단일 거래 중에서도 가장 큰 규모의 계약으로 확인됐다.
서울 강남업무지구(GBD)의 확장권역인 잠실에 있는 삼성SDS타워의 매각은 작년 하반기부터 시작됐다. 금리 상승으로 위축된 부동산 시장 상황으로 인해 매각이 어려웠지만 컬리어스 코리아 캐피탈마켓팀이 매도자와 매수자 간 원활한 협의를 진행해 10월27일 거래가 성사될 수 있었다.
무엇보다 삼성SDS타워 매입은 국내 부동산 시장의 프라임급 오피스 투자에 더 많은 기회가 있음을 입증했다. 특히 매수자인 KB자산운용은 삼성 SDS타워의 삼성SDS 사옥 활용을 통해 안정적인 현금흐름을 창출해 국내·외 주요 투자자들을 적극 유치할 수 있었다.
또 이번 삼성SDS타워 거래는 조성욱 컬리어스 코리아 대표이사가 최근 대표직을 맡은 이래 계약을 성공적으로 이끌어낸 첫 거래가 됐다.
조성욱 컬리어스 코리아 대표는 “최근 서울 오피스 거래 시장이 위축돼 거래가 많지 않은 상황”이라면서 “그럼에도 불구하고 컬리어스 코리아가 자문사로서 자금력과 신용도가 높은 매수자인 KB자산운용을 발굴해 성공적으로 계약을 성사시켜 기쁘다”고 말했다.
이어 조성욱 대표는 “컬리어스 코리아의 뛰어난 역량에 자부심을 느낀다”며 “이번 거래로 내년 서울 부동산 거래 시장에 대한 긍정적 전망도 기대해본다”고 강조했다.
한편 컬리어스 코리아 캐피탈팀은 올해 5월 문정프라자·동화빌딩·남산그린빌딩의 매각으로 총 1조 원(7억8000만 달러) 규모의 빅딜을 이뤄낸 바 있다. 당시 서울 주요 업무지구에서 성사된 대규모 거래는 이 3건뿐이었다.
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