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코람코자산신탁은 30일 인천 계산 동성아파트 소규모재건축정비사업을 수주했다고 밝혔다. 지난해에만 수도권 총 5곳에서 신탁방식 정비사업을 수주한 데 이어 연초부터 추가 수주를 알리며 정비사업 확대를 예고하고 있다.
사업대상지인 동성아파트는 인천 계양구 계산동 931-29 및 30번지에 있는 준공 38년된 노후 단지다. 코람코는 기존 90가구 복도식 아파트를 지하 2층~지상 22층 규모의 164가구 아파트 및 근린생활시설로 탈바꿈시킬 예정이다.
지역은 인천 도시철도 1호선 계산역과 가까우며 수도권제1순환고속도로·경인고속도로 등 타 지역 이동도 용이해 주변 교통 인프라가 우수하다는 평가를 받는다. 또한 인근에 계산초·부평초·북인천중 등이 있어 교육환경이 준수하며 계양산 치유의 숲·갈개공원 등 녹색시설도 가깝다.
코람코는 6월 건축심의 까지 빠르게 추진한다는 계획이다. 이후 2027년 상반기 이주와 착공에 돌입해 2029년 하반기 준공이 목표다.
이번 사업은 ‘사업대행자’ 방식으로 추진된다. 이미 설립된 조합을 대신해 신탁사가 재건축사업 전반을 이끌어 가는 방식이다. 신탁사는 조합과 인허가 관청·시공사·금융사 사이에서 업무를 조율하고 사업성을 높이기 위한 구조를 만들어 재건축 전반을 속도감 있게 관리하고 운영한다. 조합과의 화합이 무엇보다 중요한 방식으로 조합설립 없이 사업을 추진하는 ‘사업시행자’ 방식과는 차이가 있다.
코람코는 사업대행자 방식에서 높은 성과를 보이고 있다. 코람코가 준공한 △평촌 대성유니드 △송림 파인앤유 △신마곡 벽산블루밍 △모종 금호어울림 아이퍼스트 등은 모두 사업대행자 방식으로 재건축한 사업이다. 내달 준공을 앞둔 인천 우진아파트 재건축단지인 ‘주안 e편한세상 에듀써밋’도 같은 방식이다.
이충성 코람코자산 신탁부문대표는 “내달 준공하는 주안 e편한세상 에듀써밋을 포함하면 벌써 5곳의 정비사업을 신탁방식으로 완성했다”며 “앞으로도 코람코는 신탁사의 입장이 아닌 조합원과 토지등 소유자들의 입장에서 고객이 뜻하는 바를 이룰 수 있도록 속도와 사업성을 높이는 데 최선의 노력하겠다”라고 말했다.
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