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새해 첫 달 서울 업무·상업용 건물 거래 규모가 크게 줄었다. 1월 서울 업무·상업용 건물 거래액은 전달보다 21.0% 감소했다.
상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 4일 국토교통부 서울 업무·상업용 건물 실거래가(2월29일 기준)를 분석한 결과 1월 실거래가는 8715억 원에 불과했다고 발표했다. 거래건수는 134건으로 전달 수치(133건)와 크게 변동하지 않았다. 1000억 원이 넘는 대형 거래는 한 건도 없었다. 1월의 가장 큰 매매는 마포구 동교동 판매 시설로 654억 원에 거래됐다.
다만 극도의 거래 절벽을 맞이한 2023년 1월보다는 상황이 개선됐다. 올해 1월은 전년 동기대비 거래건수 179.2%·거래액 66.9% 상승했다. 2023년 1월 당시 서울 업무·상업용 건물의 거래건수는 48건·거래액은 5221억 원이었다.
반면 서울 업무용 건물(오피스 빌딩) 올해 1월 거래 건수는 10건·거래액 1005억 원으로 전월(2023년 12월)보다 거래건수는 유지하고 거래액은 70.1% 줄었다. 청담동에 있는 업무 시설이 410억 원에 거래되며 가장 큰 액수를 기록했다.
알스퀘어는 “아직 시장 상황을 명확히 판단하기는 이르나 금리 인상 등으로 투자가 어려웠던 2023년에 비하면 다소 회복된 수치”라면서 “미국 및 국내의 금리 인하가 올해 얼마만큼, 얼마나 빠르게 하락하는 가에 따라 거래의 회복 수준도 달라질 것”이라고 분석했다.
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