성공한 연예인의 재테크, 엑소 찬열 30억 건물주 등극

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[유명인사 건물탐방<221>]-가수 EXO 찬열(본명 박찬열)

2019년 8월 신촌로 대로변 역세권 꼬마빌딩 매입…1년 새 시세 7억 이상 껑충

정동현 기자 기자페이지 + 입력 2020-08-22 00:07:40

▲ 가수 찬열은 지난해 8월 마포구 염리동 건물을 22억7000만원에 매입했다. ⓒ스카이데일리

인기 아이돌그룹 엑소 맴버인 찬열이 남다른 부동산 재테크 안목을 가진 것으로 드러나 세간의 관심을 끌고 있다. 그는 지난해 8월 이대역과 아현역을 잇는 신촌로 대로변에 위치한 역세권 꼬마빌딩을 매입한 지 1년여 만에 7억원이 넘는 시세 차익을 거머쥔 것으로 나타났다. 안저적인 임대수익은 물론 미래 시세차익까지 고려한 성공적인 부동산 재테크라는 평가가 나온다.

22억7000만원에 매입한 염리동 꼬마빌딩, 1년 새 시세 30억원 육박

스카이데일리 취재 결과 찬열은 지난해 8월 서울시 마포구 염리동 인근에 위치한 빌딩을 22억7000만원에 매입했다. 부동산 관계자 및 등기부 등본에 따르면 그가 매입한 건물은 1994년에 준공해 지하1층, 지상5층짜리 꼬마빌딩으로 대지면적 128.8㎡(약39평), 연면적 299.35㎡(약90평) 등이다.

이우람 원빌딩 팀장은 “찬열이 보유한 건물의 현재 시세기준으로 약 30억 책정된다”며 “이 건물은 2호선 이대역 출구 200미터 거리로 접근성 용이하고 대로변 코너라 가시성이 좋은 곳이며.준주거지역에 위치한 건물이라 토지효용도가 높다”고 말했다.

이어 “건물의 위치가 지하철 2호선 이대역 역세권에 위치해 있어 찬열은 대학가 인근인 유동인구가 많은 곳에 건물을 구매했다”면서 “건물 전층은 모두 일반 사무실로 돼있고 임대수익이 안정적인 건물이다”고 말했다. 그러면서 “찬열이 건물을 산 염리동 지역은 건물 뒤편으로 아현2주택 재건축이 진행되고 있어 튼튼한 배후세대까지 호재로 작용하는 입지를 가진 건물이다”고 설명했다.

인근 S부동산 관계자는 “찬열이 보유한 건물이 비교적 오래된 건물이지만 대수선 또는 리모델링을 통한 향후 건물의 가치 상승 및 임대료 상승도 함께 노려볼 수 있다”며 “찬열 빌딩 주변지역이 재건축이 진행되고 있고 건물 근처의 ‘신촌그랑자이’, ‘마포래미안푸르지오’와 2021년 3월 입주하는 ‘마포프레스티지자이’등 대단지 아파트가 생기면서 배후 수요가 탄탄하다”고 말했다. 이어 “찬열의 건물 투자는 안정적인 임대수익과 미래 시세차익까지 고려한 성공적인 투자라고 평가할 수 있다”고 강조했다.

▲ 부동산 관계자 및 등기부 등본에 따르면 그가 매입한 건물은 1994년에 준공해 지하1층, 지상5층짜리 꼬마빌딩으로 대지면적 128.8㎡(약39평), 연면적 299.35㎡(약90평) 등이다. [사진=뉴시스]

아이돌 엑소 데뷔 이후 드라마·영화·예능까지…종횡무진 맹활약

찬열은 2012년 아이돌 그룹 엑소(EXO)로 데뷔했다. 그해 발매된 미니앨범 ‘MAMA’와 2013년 발매된 정규앨범 ‘XOXO’는 전 세계적으로 총 150만 장의 판매량을 기록했다. 상업적으로 성공하게 되면서 이름을 알리게 된다.

엑소는 정규 1집의 타이틀곡 ‘늑대와 미녀’로 첫 음악 방송 1위를 달성했고 정규1집 타이틀곡 ‘으르렁’이 대성공을 거두면서 많은 사랑을 받았다. 이후 ‘CALL ME BABY’, ‘LOVE ME LIGHT’, ‘Monster’, ‘Lucky one’, ‘Lotte’, ‘Ko ko Bop’, ‘Power’, ‘Love shot’, ‘Obsession’ 등 수 많은 히트곡을 탄생시켰다.

엑소는 엠넷아시안뮤직어워드(MAMA)에서 올해의 앨범을 수상한 음악그룹이고 100만 판매를 5회 연속으로 달성해 보이그룹 최초로 ‘퀸터플 밀리언 셀러’라는 기록을 세우기도 했다. 정규 5집 ‘Don't Mess UP MY TEMPO’로 21세기 데뷔한 가수들 중 최초로 누적 판매량1000만 장을 달성했다.

▲ 찬열은 가수로서 활동과 연기활동을 병행하고 있다. 하지만 올해는 가수로 더 활동을 많이 하고 있다. 최근에 지난달에는 엑소 세훈과 함께 발매한 앨범 ‘10억뷰’를 내놓으며 가수로 활발한 활동을 보여줬다. [사진=뉴시스]

엑소는 각종 음악 시상식에서 5년 연속 대상을 수상했다. 찬열은 엑소에서 메인 래퍼를 맡아 음악 방송은 물론 콘서트에서 안정적인 라이브를 선보였다. 다른 힙합 래퍼보다 부드럽고 깊은 목소리를 갖고 있으며 수준급의 보컬 실력을 갖고 있다.

찬열의 비주얼은 데뷔 전부터 잘생긴 SM연습생으로 입소문을 탔다. 뚜렷한 이목구비를 가졌다. 화려한 색의 염색이나 짧은 길이의 헤어스타일도 잘 어울린다. 눈꼬리가 새침하게 올라간 눈매와 부드러운 턱선 덕분에 다부진 미남상보단 예쁘장하고 곱상한 미소년적 느낌을 보여준다. 185cm의 큰 키를 갖고 있어 엑소의 최장신 멤버이기도 하다.

찬열은 2014년 영화 ‘장수상회’로 연기자로 데뷔했고 이후 웹드라마 ‘우리 옆집에 엑소가 산다’로 주연으로 나오면서 신인답지 않은 안정적인 연기력을 선보이며 ‘코리아 드라마 어워즈’에서 남자 신인상, 한류스타상을 수상했다. 이후 한중합작영화 ‘나는 그래서 안티팬과 결혼했다’에서 영화 첫 주연으로 나오기도 했다.

이후 MBC드라마 ‘미씽나인’, tvN ‘알함브라 궁전의 추억’에서 주연은 아니지만 인상적인 모습을 보여주면서 연기돌로 가능성을 보여줬다. 올해 초 찬열은 SBS드라마 낭만닥터 김사부2 O.S.T ‘Go away Go away’에 참여했고 5월에는 DJ.Radien과 콜라보 한 ‘Yours’, 6월에는 선배가수 이선희 16집 타이틀곡 ‘안부’의 랩피처링을 맡았다. 지난달에는 엑소 세훈과 함께 발매한 앨범 ‘10억뷰’를 내놓으며 왕성한 활동을 보여줬다.

[정동현 기자/행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

정동현 기자 dhjeong@skyedaily.com 기자페이지 +