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지난달 수도권 아파트 시장에서 6억 원 이상 아파트를 중심으로 신고가 거래가 속출한 것으로 나타났다. 특히 15억 원 초과~20억 원 이하 아파트 거래 중 신고가 비중이 절반 이상을 기록했다.
10일 직방 7월 수도권 실거래가를 분석한 결과, 수도권 아파트 거래 중 15억 원 초과~20억 원 이하 구간의 신고가 비중이 53.8%로 전년 동기(47.9%) 대비 5.9%포인트(p) 증가했다. 이는 전체 가격대 중 가장 높은 비중이다.
12억 원 초과~15억 원 이하 구간은 1년 전 23.4%에서 47.0%로 23.6%p 급등해 가장 가파른 상승세를 보였다. 9억 원 초과~12억 원 이하는 36.7%(+20.6%p), 6억 원 초과~9억 원 이하는 20.7%(+14.2%p)로 뒤를 이었다.
반면 3억 원 이하 거래의 신고가 비중은 1년 전 3.5%에서 올해 7월 1.5%로 낮아졌다. 3억 원 초과~6억 원 이하는 4.1%에서 5.0%로 소폭 상승에 그쳤다.
20억 원 초과~25억 원 이하에서는 56.2%에서 44.0%로, 25억 원 초과~30억 원 이하는 71.4%에서 25.8%로, 30억 원 초과는 70.0%에서 32.5%로 각각 하락했다.
지역별로 보면, 서울은 15억 원 초과~20억 원 이하 거래의 신고가 비중이 48.7%로 가장 높았고, 12억 원~15억 원 이하(46.4%), 9억 원 초과~12억 원 이하(40.4%)가 뒤를 이었다.
경기 지역 역시 15억 원 초과~20억 원 이하 구간의 신고가 비중이 62.8%로 가장 높았으며, 12억 원 초과~15억 원 이하(48.4%), 9억 원 초과~12억 원 이하(33.3%) 순이었다.
반면 인천의 신고가 비중은 3억 원 이하 1.9%, 3억 원 초과~6억 원 이하 1.8%, 6억 원 초과~9억 원 이하 3.5% 수준이었다.
수도권 전체에서는 3억 원 이하 거래 비중이 24.7%에서 23.2%로 낮아졌다. 3억 원 초과~6억 원 이하는 35.9%에서 37.9%로 높아졌고, 6억 원 초과~9억 원 이하는 19.7%에서 19.6%로 비슷한 수준을 유지했다.
9억 원 초과~12억 원 이하는 8.2%에서 8.9%, 12억 원 초과~15억 원 이하는 4.1%에서 5%로 높아졌다. 15억 원 초과~20억 원 이하 비중은 3%로 1년 전과 비슷했다.
직방 관계자는 "세제 개편과 금융 규제 변화가 향후 가격대별 거래 구조와 신고가 흐름에 어떤 영향을 미칠지 주목된다"고 말했다.
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