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오세훈 서울시장이 3일 서울 성동구 성수동 옛 삼표레미콘 부지를 찾아 개발 추진 상황을 점검했다.
이날 오 시장은 현장에서 사업 경과를 보고받은 뒤 “소음, 분진, 교통 체증 등 주민 고통과 번번이 무산된 사업 계획으로 장기간 표류해 온 삼표레미콘 부지가 ‘사전협상제도’라는 돌파구를 만나 ‘윈-윈-윈(Win-Win-Win)’, 기업·행정·시민 모두가 이기는 해답을 찾고 ‘글로벌 미래업무지구’로 거듭나게 됐다”고 말했다.
이어 “성수동뿐 아니라 사전협상제도를 도시 곳곳의 낡은 거점을 미래 성장의 무대로 바꾸는 ‘게임체인저’로 활용, 서울 전역의 도시 혁신으로 확장하기 위해 끝까지 책임을 다해 나가겠다”고 강조했다.
이번 방문은 서울시가 해당 부지에 대한 지구단위계획을 오는 5일 최종 결정·고시하기로 하면서 이뤄졌다. 2022년 레미콘 공장 철거 이후 시와 민간 사업자가 사전협상을 통해 마련해 온 개발계획이 행정 절차를 마무리하고 본격 실행 단계로 넘어가게 된다.
계획에 따르면 부지는 최고 79층 규모의 업무·주거·상업·문화 기능이 결합된 복합단지로 조성된다. 업무시설 의무 비율은 35% 이상이 적용되며, 주거시설은 40% 이하로 배치된다. 성수 지역의 부족한 업무 기능을 보완하면서 직주근접 환경을 구현하는 구조다.
사전협상을 통해 확보한 약 6054억 원 규모의 공공기여도 투입된다. 이 재원은 성수 일대 교통 체계 개선과 기반시설 확충, 스타트업 성장을 지원하는 연면적 약 5만3000㎡ 규모 ‘유니콘 창업허브’ 조성 등에 활용된다. 서울시는 이를 통해 성수동을 혁신 산업 생태계의 거점으로 육성한다는 구상이다.
교통 인프라도 대폭 개선된다. 공공시설 설치비 약 2300억 원을 활용해 동부간선도로 용비교 램프와 성수대교 북단 램프를 신설하고, 응봉교에는 보행교를 설치한다. 서울숲과 부지를 연결하는 입체 보행데크도 조성돼 보행 접근성이 크게 향상될 전망이다.
레미콘 공장으로 사용됐던 부지는 연내 토양 정화 작업을 먼저 진행한다. 이후 건축심의와 인허가 절차를 거쳐 이르면 연말 착공이 목표다. 장기간 표류하던 사업이 본궤도에 오르면서 성수동 일대 도시 구조와 산업 지형에도 적지 않은 변화가 예상된다.
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