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지난해 서울의 아파트 준공 물량이 전년보다 50% 넘게 늘어나며 주택 공급 지표가 뚜렷하게 개선된 것으로 나타났다. 재개발·재건축 등 정비사업이 공급 회복을 주도한 것으로 분석된다.
서울시는 4일 국토교통부 주택건설 실적통계와 건축행정시스템 ‘세움터’, 서울시 정비사업 통계 등 행정자료를 분석한 결과를 발표했다.
자료에 따르면 지난해 서울 전체 주택 착공 물량은 3만2000호로 전년 대비 23.2% 증가했다. 이 가운데 아파트 착공은 2만7000호로 1년 전보다 24.3% 늘었다. 이 중 정비사업을 통한 물량은 1만4000호로, 전체 아파트 착공의 50.9%를 차지했다.
준공 물량도 큰 폭으로 늘었다. 지난해 서울 주택 준공 물량은 5만5000호로 전년(3만9000호) 대비 39.7% 증가했다. 이 중 5만호, 전체의 91.4%가 아파트였다. 아파트 준공 물량은 전년 대비 51.5% 급증했다.
준공된 아파트를 사업 유형별로 보면 정비사업이 3만7000호, 비정비사업이 1만3000호였다. 서울시는 “가용 토지가 제한적인 서울의 구조적 여건 속에서 정비사업이 핵심적인 공급 수단 역할을 하고 있음을 보여주는 수치”라고 설명했다.
실제로 지난해 아파트 정비사업 준공 물량의 약 75%는 2006년부터 2010년 사이 구역 지정이 이뤄진 곳들로, 장기간 추진돼 온 사업들이 결실을 맺은 것으로 나타났다. 서울시는 앞서 ‘2031년까지 31만호 착공’ 목표를 제시하며 정비사업 활성화를 핵심 공급 전략으로 제시한 바 있다.
반면 빌라·오피스텔 등 비아파트 부문은 부진이 이어졌다. 지난해 비아파트 준공 물량은 5000호로 전년(6000호) 대비 23.7% 감소했다. 전세사기 여파, 원자잿값 상승, 고금리 장기화에 따른 건설 경기 악화, 다주택자 규제 강화 이후 민간임대주택사업자 감소 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다.
이에 서울시는 지난해 10월 비아파트 공급 확대를 위한 민간임대사업자 활성화 방안을 발표하고, 오피스텔 건축 기준 개선을 위한 조례 개정을 마쳤다. 향후 민간임대사업자에 대한 건설 사업비 지원 방안도 마련할 계획이다.
최진석 서울시 주택실장은 “주택건설 실적통계를 기반으로 단계별·유형별 공급 현황을 상시 모니터링하고 있다”며 “시민들이 체감할 수 있는 착공과 준공 물량이 이어질 수 있도록 공급 관리에 만전을 기하겠다”고 말했다.
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