</b> ...'))
대기업마저 캐주얼을 권하는 요즘, 정장 패션 업체는 고전 중이다. 그런데 남성 정장복 간판 브랜드인 파크랜드는 해마다 사상 최고 매출을 갱신 중이다. 신발 사업에서 대박을 터트리고 있기 때문이다. 옷 만들며 개발한 첨단 시스템을 신발 제조에 접목한 게 주효했다. 아디다스와 뉴발란스 등을 OEM으로 생산 중인 파크랜드는 2014년 신발 부문에서만 3000억이 넘는 매출을 올렸다. 2018년에는 매출 6300억원, 2020년 글로벌 5위권 신발업체를 목표로 삼고 있다. 스카이데일리가 파크랜드 신사업과 파크랜드에서 분할한 건물 등을 취재했다. 
|
▲ 국내 남성복 브랜드로 유명한 파크랜드는 부산 향토 기업이다. 서울 논현동 건물(사진)에는 서울 사무소가 있다. 파크랜드는 과거 논현동 파크랜드 건물의 토지와 층을 몇 차례에 걸쳐 매입했다. 이후 2010년 부동산 임대부문을 인적분할해 법인 (주)파크랜드빌딩을 설립했다. ⓒ스카이데일리
파크랜드는 2010년 부동산 임대사업 부문을 인적분할해 주식회사 ‘파크랜드빌딩’을 설립했다. (주)파크랜드빌딩이 보유한 회사 건물은 9호선 언주역 인근 대로변에 위치했다.
등기부등본에 따르면 지하5층, 지상15층 건물로 대지면적 1496.9㎡(약 453평), 연면적 14109.56㎡(약 4268평) 규모다. 이 건물에는 파크랜드 논현점 및 서울 사무소가 입점해있다.
금감원 공시에 따르면 (주)파크랜드빌딩이 보유한 토지는 1072.7㎡(약 324평)에 달하며 장부가액은 약 62억원, 공시지가는 약 167억원이다.
등기부등본 확인 결과, 회사가 분할되기 전 파크랜드는 지난 1999년, 2001년 등 수차례에 걸쳐 회사 명의로 파크랜드빌딩을 분할 매입했다. 현재 일부 층을 제외한 소유주는 (주)파크랜드빌딩이다.
(주)파크랜드빌딩 관계자는 “파크랜드빌딩이 건물 지분 90%을 보유하고 있다”고 설명했다. 현재 (주)파크랜드빌딩은 박성동 파크랜드 전 부회장이 지분 100% 보유했다. 사실상 박 전 부회장이 소유주다.
파크랜드 관계자는 “박성동 전 부회장은 회사에서 근무하지 않고 있으며 (주)파크랜드빌딩을 소유한 대신 본사 지분은 없는 것으로 알고 있다”고 설명했다.
(주)파크랜드빌딩 지분은 설립 시기엔 파크랜드의 지분구조와 유사했다. 금감원 공시에 따르면 2010년 이 회장과 박 전 부회장이 각각 46.34%(7만2469주), 44.42%(6만9475주)를 각각 보유했다. 이후 2012년 12월 말, 박 전 부회장의 지분 100%로 변경됐다.
파크랜드빌딩이 위치한 강남 일대 부동산은 지난해 3월 지하철 9호선 2단계 개통 전후로 시세가 급상승했다.
▲ 파크랜드는 국내 생산을 고수하며 꾸준한 성장을 이뤄왔다. 파크랜드는 1973년 태화섬유로 시작했으며 현재 이병걸 회장을 비롯해 은퇴한 박성동 전 부회장, 이광찬 전 사장이 오랜 기간 경영에 참여해왔다. 박성동 전 부회장의 경우 부동산 임대사업 부문인 (주)파크랜드빌딩 지분을 100% 보유했다. ⓒ스카이데일리
인근 부동산 관계자는 “언주역 인근 대로변 건물의 경우 3.3㎡(약 1평)당 1억원 초반대 시세를 보이고 있다”며 “9호선 개통이후 부동산 가격은 전보다 높아졌고, 개통 전후로 신축 건물이 들어서기도 했다”고 전했다.
대형오피스빌딩 전문 ‘더바른’ 김주영 이사는 “언주역 대로변 일대의 평당 시세는 강남대로, 테헤란로와 비교했을 때 저렴한 편이다”며 “대지 시세는 평당 1억원이며 연면적당 가격은 평당 1500만~1700만원 사이로 볼 수 있다”고 설명했다.
유선미 어반에셋 팀장은 “언주역 대로변의 평당 시세는 1억2000만원 전후이며 빌딩 수익률은 3% 선이다”며 “막상 9호선 개통 이후에는 거품이 빠진 상태이며 임대도 활발히 이뤄지지 않고 있는 형편이다”고 설명했다.
파크랜드빌딩 본사 건물은 연면적이 4000평 이상이므로 편의상 연면적 평당 호가를 적용하는데, 연면적당 1700만원으로 계산했을 때 전체 가치는 약 726억원으로 예상됐다. 그 중 90%인 650억원 가량이 박 부회장 소유인 셈이다.
‘파크랜드’ 성공, 3인방의 합작품…국내 생산 고수해 고객 신뢰도 높여
43년 역사를 가진 파크랜드는 1989년 7, 11평 2개 매장으로 출발해 의류업계에서 최단기간 전국상권 제패라는 신화를 창조했다. 재고 전량을 반품 처리해 주는 위탁 마케팅을 국내 최초로 도입했기 때문이다. 봉제기술 중심의 의류산업을 기술 집약 산업으로 도약시키는 성취도 일궈냈다.
부산 향토 기업인 파크랜드는 35~40세 직장인을 주요 타깃으로 삼았다. 광고 모델로는 박상원을 13년간 기용했고 장동건, 송승헌 등 톱스타들이 바통을 이었다. 지금은 조인성이 모델로 활동 중이다.
파크랜드의 모태는 1973년 설립된 태화섬유다. 태화섬유는 해외 유명 브랜드의 드레스 셔츠를 OEM 방식으로 생산해왔다. 이후 1988년 12월 내수 브랜드 ‘파크랜드’를 출시하고 상호명도 바꿨다.
파크랜드는 전국 580여개 매장을 운영 중이다. 파크랜드는 2009년 이후 7년 연속으로 산업정책연구원이 주관하는 ‘슈퍼브랜드’ 남성 정장 부문 1위를 차지했다.
금융감독원 전자공시시스템에 따르면, 지난해 말 기준 파크랜드 연결 실적현황은 ▲2013년 매출액 4733억원, 영업이익 263억원, 당기순이익 123억원 ▲2014년 매출액 5226억원, 영업이익 230억원, 당기순이익 119억원 ▲2015년 매출액 6076억원, 영업이익 304억원, 당기순이익 147억원이다.
금융감독원 전자공시시스템에 따르면, 지난해 말 기준 파크랜드 연결 실적현황은 ▲2013년 매출액 4733억원, 영업이익 263억원, 당기순이익 123억원 ▲2014년 매출액 5226억원, 영업이익 230억원, 당기순이익 119억원 ▲2015년 매출액 6076억원, 영업이익 304억원, 당기순이익 147억원이다.
회사는 현 이 회장과 앞서 은퇴한 박 전 부회장, 이광찬 전 사장 등이 태화섬유 때부터 공동 경영해 지속성장을 일궈냈다. 세 사람은 본사 경영, 서울 무역 부문 등 역할을 분담했다.
▲ 자료:금융감독원 전자공시시스템, 2015년 12월 말 기준 [도표=최은숙] ⓒ스카이데일리
이 회장은 현재 파크랜드의 최대주주로 회사 지분 46.34%를 보유했다. 업계에 따르면 이 회장의 아들인 이창훈 전무, 이상훈 이사가 경영수업을 받고 있다.
회사의 경영 전반은 현재 봉제전문 경영인 곽국민 대표가 맡고 있다. 곽 대표는 매체 인터뷰를 통해 “파크랜드 상표에는 ‘제조국 대한민국’으로 적혀 있다”며 “디자이너와 현장 생산자가 30년간 함께 일해온 ‘장인’이 많고, 멤버스 회원 200명을 보유했으며 구매 고객 중 70%가 매장을 다시 찾는다”며 자부심을 드러냈다.
의류산업 기술 혁신을 신발에 접목…인도네시아 제3공장 완공이후 글로벌 톱5 도약
파크랜드는 지난 2010년 의류 유통 채널 확대하는 한편 신사업을 강화했다. 2004년 홈쇼핑 전용 브랜드 ‘파크랜드 옴므’, ‘인솔리토’ 출시 등으로 채널을 다각화했다.
신발 부문은 10년 전부터 진행해온 새로운 성장 동력이다. 파크랜드 관계자는 신발 사업과 관련해 “파크랜드는 공장을 지속적으로 증설해 왔고, 국내 남성복 생산 설비 노하우와 기술력을 신발제조업에 접목했다”고 설명했다.
2005년 10월 인도네시아 반텐 세랑에 있는 풍원 제화를 인수해 신발사업부를 출범했고, OEM 방식으로 스포츠화를 생산해왔다. 신발공장은 타 업체가 5년에 이룬 생산성을 단 1년여 만에 달성한 것으로 평가받고 있다. 또 아디다스와 공동연구센터를 설립해 재단기와 접착 시스템을 세계 최초로 자동화시켰다.
지난해 7월에는 2018년 완공을 목표로 하고 있는 인도네시아 스마랑 소재 제3공장 신축에 착수했다. 업계에 따르면 1·2공장은 연간 2700만 켤레 생산, 지난 2014년 기준 3억1500만달러 매출을 올렸다.
파크랜드 관계자는 “2020년이면 공장 매출이 약 7억달러(약7800억원)에 달할 것으로 예상된다”며 “연간 5100만 켤레의 생산능력을 보유하게 되며 이는 신발 사업체로 글로벌 5위에 해당하는 규모다”고 전했다.
후원하기
이 기사에 대해 어떻게 생각하시나요?
추천해요
좋아요
감동이에요
화나요
슬퍼요
추천해요0
좋아요0
감동이에요0
화나요0
슬퍼요0
기사제보 
