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서울 동대문구 전농8구역에 지상 35층, 1760세대 대단지 아파트가 조성된다. 강동구 천호3-2구역에는 421세대 아파트와 공영주차장이 들어서며, 서초구 양재시장은 노후 전통시장에서 지상 10층 규모 복합상가로 탈바꿈한다. 서울시 정비사업 통합심의위원회가 이들 사업을 한꺼번에 조건부 의결하면서 사업 추진이 본격화될 전망이다.
서울시는 지난 15일 열린 제1차 정비사업 통합심의위원회에서 전농·답십리 재정비촉진지구 전농8구역 주택재개발 정비사업을 비롯해 천호3-2구역 주택정비형 재개발사업, 양재시장 시장정비사업에 대한 심의안을 조건부 의결했다고 16일 밝혔다. 이번 심의는 건축·경관·교통·교육·환경·공원·재해 등 관련 분야를 통합 심의하는 방식으로 진행돼 절차 단축 효과가 기대된다.
전농8구역은 청량리역 인근 노후 주거지로, 통합심의 통과에 따라 11개 동, 지하 5층~지상 35층, 총 1760세대(임대 351세대 포함) 규모로 재개발된다. 공공기여를 통해 지역에 필요한 공공체육시설과 공원도 함께 조성된다. 대상지 북측에는 녹지 확충을 위해 축구장 규모(약 6700㎡) 공원을 만들고 체력단련시설과 휴게공간 등을 마련한다. 공원 지하에는 공영주차장도 조성된다. 남측에는 수영장과 피트니스센터, 다목적 체육강당 등 생활체육시설이 들어설 예정이다.
강동구 천호동 397~419번지 일대 천호3-2구역에는 지하 3층~지상 23층, 6개 동 규모로 총 421세대(임대 74세대 포함) 아파트가 조성된다. 공영주차장 77면과 근린생활시설도 함께 들어서며, 단지 내부에는 공공보행통로를 조성해 인근 천일초 학생의 통학과 지역 주민 보행 편의를 개선한다는 계획이다.
서초구 양재동 1-7번지 일대 양재시장도 재정비에 들어간다. 1988년 건물형 전통시장으로 조성된 양재시장은 시설 노후화로 공실률이 늘고 유동 인구가 감소하면서 경쟁력이 약화된 상태다. 서울시는 지난해 6월 시장정비사업 추진 대상으로 승인했으며, 이번 통합심의 통과로 지하 4층~지상 10층 규모의 근린생활시설·판매시설·업무시설 복합 건물로 재탄생한다.
1층은 음식점과 카페를 배치해 말죽거리변 상권과 연속성을 확보하고, 2층 이상은 생활서비스업 시설을 도입한다. 공공기여 시설로는 2층에 연면적 231.06㎡ 규모 다목적 공간을 조성해 말죽거리 골목형 상점가 상인의 상생협력과 지역 회의·교육 공간으로 활용할 예정이다.
서울시는 자치구와 협의해 사업시행계획인가와 관리처분계획인가 등 후속 절차를 신속히 진행한다는 방침이다. 최진석 서울시 주택실장은 “전농8구역 개발이 본궤도에 오른 만큼 사업이 원활히 추진될 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다. 김창규 서울시 균형발전본부장은 “양재시장 정비로 상권 재도약과 일자리 창출, 지역 이미지 제고에 기여할 것”이라며 “사업이 신속히 추진될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.
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