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서울 강남구 압구정5구역(압구정한양 1·2차 통합 재건축) 시공사 선정이 본격 수면 위로 올라왔다. 현대건설과 DL이앤씨가 나란히 수주전 출사표를 던지면서 경쟁 구도가 형성된 가운데, GS건설도 참여를 검토 중인 것으로 전해져 ‘3파전’ 가능성이 거론된다.
압구정5구역 조합은 11일 시공사 선정 입찰 공고를 내고, 5월 중 시공사 선정 총회를 진행할 예정이다. 사업은 압구정 한양 1·2차를 통합 재건축해 지하 5층~지상 68층, 8개 동, 1397가구를 조성하는 대형 프로젝트다. 한강변 입지와 학군, 희소성 등을 앞세워 올해 재건축 최대어 중 하나로 꼽힌다.
현대건설은 세계적 건축설계사무소 RSHP(Rogers Stirk Harbour + Partners)와 손잡고 압구정5구역 재건축 설계에 착수했다. 현대건설과 RSHP 관계자들은 4일 현장을 찾아 입지와 조망, 주변 환경을 점검하고 설계 방향 논의에 들어갔다.
RSHP는 2007년 프리츠커상 수상자인 리처드 로저스가 설립한 글로벌 설계사로, 파리 퐁피두센터, 런던 로이드빌딩 등으로 알려져 있다. 주거 분야에서는 런던 원 하이드 파크(One Hyde Park) 설계 이력도 있다.
현대건설은 “한강변 입지의 상징성과 희소성에 RSHP의 글로벌 설계 역량을 더해 압구정5구역을 강남권 대표 하이엔드 랜드마크로 완성하겠다”는 구상을 내놨다.
DL이앤씨, ‘아크로’ 전면… 임직원 200여명 출근길 인사 수주전
GS건설도 참여 검토… ‘2강’에서 ‘3파전’으로 번지나
DL이앤씨는 2월 10일 오전 6시 30분, 임직원 200여 명이 압구정5구역 일대에서 조합원들에게 출근길 인사를 건네며 수주 의지를 공개적으로 드러냈다. 현장에는 “아크로가 압구정5구역을 대한민국 1등 단지로 만들겠다”는 문구가 걸린 현수막도 설치됐다.
DL이앤씨는 하이엔드 브랜드 ‘아크로(ACRO)’를 내세워 브랜드 파워와 상품성, 조합원 100% 한강 조망 설계, 신속한 사업 추진 등을 핵심 전략으로 제시했다. 특히 “압구정 내 다른 구역이 아니라 압구정5구역 입찰에만 집중해 최상의 사업 조건을 제안하겠다”는 메시지도 강조했다. 공정 경쟁을 선언하며 투명한 수주전을 약속했다는 점도 부각됐다.
업계에서는 GS건설 역시 압구정5구역 수주전에 관심을 보이는 것으로 전해진다. GS건설까지 가세할 경우 압구정5구역은 현대건설·DL이앤씨·GS건설 간 3파전으로 확대될 가능성이 있다.
압구정5구역은 상징성과 사업성, 브랜드 효과가 큰 만큼 설계·조망·사업 조건을 둘러싼 경쟁이 수주전 초반부터 달아오르는 분위기다. 입찰 공고(11일)를 기점으로 건설사들의 구체적 제안이 본격 공개되면 경쟁 구도도 한층 선명해질 전망이다.
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