→40억→70억(재건축)', '<b>[부촌 청담동 명사들<13>]-방송인 이휘재</b> 이휘재 소유의 ...'))
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▲ 방송인 이휘재는 청담동과 삼성동에 주택 두채를 소유한 것으로 확인됐다. 청담동 주택은 최근 재건축이 추진 중에 있다. 인근 부동산 관계자는 주택이 신축되면 약 70억원까지 시세를 형성할 것으로 내다봤다. 사진은 청담동 ‘H빌라’ [사진=박미나 기자] ⓒ스카이데일리
방송인 이휘재(본명 이영재·43)는 최근 KBS ‘슈퍼맨이 돌아왔다’에 쌍둥이 아들 서언·서준이와 함께 출연하며 제2의 전성기를 맞고 있다. 그는 청담동 소재 고급 ‘H빌라’ 한 호실과 삼성동 소재 초호화 ‘A아파트’의 한 호실을 본인 명의로 소유했다.
이휘재가 소유한 청담동 빌라는 서울에서 처음 등장한 고급주택이다. 1982년에 준공돼 주택연령이 30년이 넘었다. 당시 분양광고 없이도 매매가 이뤄지며 과열현상을 보였다. 이 빌라를 시작으로 서초동, 역삼동, 평창동으로 고급빌라 열풍이 불었다.
H빌라는 지하실, 지상 1~3층, 다락, 주차장으로 구성됐다. 대지면적 5128㎡(약 1551평)에 총 4개동 18가구 규모다.
이휘재 소유의 호실은 1~3층 복층 구조다. 지하실 5㎡(약 1.6평), 1층 7㎡(약 2평), 2층 70㎡(약 21평), 3층 100㎡(약 30평), 다락 9㎡(약 2.8평), 주차장 35㎡(약 10평)이다. 연면적은(주차장, 지하실 제외) 186㎡(약 56평)이다. 이 씨는 이 빌라의 호실을 지난 2000년 3월 매입했다.
H빌라는 지난 2006년 마지막으로 거래됐다. 국토교통부에 따르면 2006년 8월 초 전용면적 192.37㎡(약 58.19평) 호실이 거래됐고 매매가격은 17억6500만원이었다. 지난 2013년 매매 호가는 40억원 수준까지 올랐다. 2000년 3월 당시 이 씨의 매입가격은 대략 10억원대 안팎으로 추정됐다.
최근 H빌라는 재건축이 추진되고 있다. 보기 드물게 3층 복층구조여서 올 2월 사업약정서 체결까지 많은 어려움이 있었다. 재건축이 완료되면 이 빌라는 지하 3층~지상 7층 구조로 총 2개동 35세대로 신축될 수 있다. 추진위원회는 사업 속도를 높이기 위해 단지를 17가구, 18가구 등 2개 단지를 분할해 건축허가를 받을 계획으로 알려졌다.
인근 부동산 관계자는 “H빌라는 인근 고급 P빌라와 같은 수준으로 지어질 예정이다. P빌라의 평형대는 90~100평이다. H빌라는 신축시 1평당 7000만원으로 예상되고 100평일 경우 약 70억원 수준일 것”이라고 내다봤다.
▲ 이휘재 소유의 두 부동산은 청담동과 삼성동 부촌에 위치했다. 청담동 빌라는 재건축을 앞두고 있다. 이에 실제 거래가 없어 정확한 시세 확인은 어려우나 인근 부동산 관계자는 약 40억 안팎으로 예상했다. 이휘재의 삼성동 빌라는 약 30억원 초반대에 거래되고 있다. 사진은 삼성동 A아파트 ⓒ스카이데일리
이휘재는 또 삼성동 A아파트도 한 채 소유했다. 그는 2006년 3월 공급면적 282㎡(약 85평), 전용면적 241㎡(약 73평)의 삼성동 A아파트 한 호실을 매입했다. 이 아파트는 지난 2008년 3월 전용면적 241㎡(약 73평)·1개동·16세대, 전용면적 268㎡(약 81평)·1개동·17세대로 준공됐다.
이휘재의 이 호실은 근저당권이 설정돼 있는데, 채권최고액은 18억원이다. 실제 대출 금액은 약 15억원으로 추정됐다.
인근 부동산 관계자는 “이 아파트는 대형평수로 구성된 고급 아파트로 거래가 활발하지 않다”며 “현재 동일 평수의 한 호실에 대한 호가는 30억원 초중반대이다”고 설명했다.
이휘재는 2013년 11월부터 KBS 육아예능 ‘슈퍼맨이 돌아왔다’에 출연했다. 방송에서 광진구 자양동에 위치한 자신의 집 S아파트는 자주 노출이 되며 세간에 알려졌다. 당시 이휘재의 집 평수는 70평형대이며 2014년 7월 그가 이사 가기 전 시세는 12억~16억원이었다. 이후 그는 경기도 용인시의 R아파트로 이주했다고 알려졌다.
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