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올해 4월 서울 아파트 평균 매매가격과 전세가격 차이가 6억원에 달하는 것으로 조사됐다.
문재인 정부 출범 당시에만 하더라도 1억원 후반대에 자금만 있으면 전세에서 매매로 갈아타기가 가능했지만, 이제는 전세 세입자가 매매로 내 집 마련하기 위해서는 평균 6억원이 필요하게 됐다.
27일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과에 따르면 2017년 5월 서울 아파트 평균매매가격은 6억 708만원, 평균전세가격은 4억 2619만원으로 매매가격과 전셋값의 차이는 1억 8090만원 수준이었다.
하지만 올해 4월에는 서울 아파트 평균매매가격은 12억 7722만원, 전세가격은 6억 7570만원으로 나타나 매매가격과 전세가격 차이가 6억152만원까지 벌어졌다.
서울 아파트 매매가격이 급격히 상승하면서 전세가격과 차이가 벌어진 것이다. 실제로 2017년 5월 대비 올해 4월 서울 아파트 평균 매매가격은 110.4% 상승했지만, 전세가격은 58.5% 오른 데 그친 것으로 집계됐다.
서울에서도 한강이북(14개 자치구)의 아파트 평균 매매가격과 전세가격 격차 상승률이 더 높았다. 2017년 5월 한강이북의 아파트 매매가격은 4억 5864만원, 전세가는 3억 5098만원으로 매매와 전세가격 격차는 1억 766만원이었다. 그러나 올해 4월에는 매매가격 10억 1128만원, 전세가격 5억 5846만원으로 가격 차이는 4억 5282만원으로 조사돼 2017년 대비 320.6%나 상승했다.
한강이남(11개 자치구)은 지난 2017년 5월 아파트 평균매매가격 7억 3347만원, 전세가격 4억 9022만원으로 가격 차이가 2억 4325만원으로 나타났다. 올해 4월에는 매매가격 15억 2548만원, 전세가격 7억 8307만원으로 격차가 7억 4241만원이 됐다. 2017년 5월과 비교하면 205.2% 상승했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “정부의 부동산 규제로 서울 내 똘똘한 한 채를 잡으려는 수요자가 늘었고 이들이 몰리면서 매매가격이 크게 올랐다”며 “전세로 거주하다 내 집 마련을 하겠다고 생각했던 사람들은 이젠 전세를 유지하기도 어려워지고 있다”고 말했다.
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