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올해 들어 전용면적 60㎡ 이하 중소형 면적 청약 경쟁률이 크게 치솟은 것으로 나타났다.
3일 부동산인포가 부동산R114 데이터를 분석한 결과 올해(7월 기준) 전국에서 전용면적 60㎡ 이하 1순위 청약 경쟁률은 13.08대 1로 집계됐다. 이외 전용 85㎡ 초과는 9.19대 1, 전용 60~85㎡ 이하가 7.02대 1의 경쟁률을 보였다.
특히 서울은 전용 60㎡ 이하가 71.58대 1을 기록해 85㎡초과 39.00대 1, 60~85㎡이하 61.67대 1보다 경쟁률이 높았다.
청약 시장에서 중소형 면적 경쟁률이 중대형 면적보다 높은 것은 2018년 이후 5년만이다. 지난해는 전용 60㎡이하 6.82대 1·전용 60~85㎡이하 6.35대 1·전용 85㎡초과 10.76대 1을 기록했고 2021년은 각각 10.36대 1·15.83대 1·55.67대 1을 보여 중대형 평면 선호도가 두드려졌다.
2~3인 가구가 크게 늘어나며 청약 시장에서 중소형 타입 선호도가 높아진 것으로 풀이된다. 통계청에 따르면 2021년 기준 평균 가구원 수는 2.3명이며 2~3인가구 비중이 47.7%에 달한다.
업계에 따르면 발코니 확장시 중대형 못지않은 넉넉한 내부 공간을 갖췄고, 드레스룸, 팬트리 등 공간 효율을 극대화한 설계가 다수 도입된 점도 인기 요인으로 꼽힌다. 큰 타입보다 가격이 저렴해 구매 부담이 덜한 것도 장점이다.
신규 분양을 앞둔 아파트도 중소형 타입 경쟁률이 치열할 것으로 예상된다. 먼저 삼성물산은 서울 동대문구에서 ‘래미안 라그란데’를 8월 분양 예정이다. 총 3069가구 규모로 들어서며 이 중 920가구를 일반분양한다. 전용 60㎡ 이하는 △52㎡ 45가구 △55㎡ 173가구 △59㎡ 379가구로 전체 64.8%를 차지한다.
이밖에 SK에코플랜트가 서울 성동구에 공급하는 '청계 SK뷰'는 108가구 일반분양 중 전용 59㎡가 107가구로 대부분을 차지한다. 경기 광명 ‘광명 센트럴 아이파크’도 일반분양 425가구 중 △39㎡ 106가구 △49㎡ 185가구 △59㎡ 32가구로 중소형 비중이 높다.
부동산인포 관계자는 “강남3구와 용산을 제외하면 전용면적 85㎡이하는 1순위 공급량의 60%를 추첨제로 당첨자를 선정해 가점이 낮은 젊은 수요층도 당첨을 노려볼 수 있을 뿐 아니라 규제지역이 해제돼 다주택자도 1순위 가점제 청약이 가능해 갈아타기를 원하는 유주택자들의 당첨도 노려볼 수 있다”라며 “최근 수도권을 중심으로 청약 시장 분위기도 달아오르고 있고 대부분 브랜드 아파트라 분양도 순조로울 것”이라고 말했다.
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