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서울 강남권이 청약 시장에서 뜨거운 인기를 끌고 있다. 9월 서울 강남권에서 분양이 잇따르면서 1순위 평균 청약경쟁률이 400대 1에 육박한 것으로 나타났다. 우수한 학군‧브랜드 신축 아파트‧한강변과 교통의 요지라는 입지적 장점 덕분에 수요자들의 높은 관심을 받고 있는 것으로 분석된다.
14일 부동산 플랫폼 직방 조사 결과 9월 서울 1순위 평균 청약경쟁률은 396.8대 1로 직방이 분양정보를 조사하기 시작한 2018년 이래 최고 기록을 세웠다.
전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 구간의 경쟁률이 668.5대 1로 가장 높았고 전용 85㎡ 초과는 511대 1을 기록했다. 60㎡ 이하는 299.4대 1의 경쟁률을 보였다. 이는 3∼4인 가족이 살기에 적합한 중소형 면적대에 수요가 몰린 결과다. 특히 중소형 면적은 상대적으로 가격 부담이 적기 때문에 더욱 인기가 높았다.
강남권에서 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 단지는 대치동 구마을 제3지구를 재건축한 ‘디에이치 대치 에델루이’로 37가구 공급에 3만7946명이 몰리면서 1025.6대 1의 경쟁률을 보였다.
이 단지의 전용 60㎡ 이하 타입은 1205.2대 1로 경쟁률이 더욱 치열했다. 대치동 학군과 강남 브랜드 신축 아파트라는 점 그리고 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가가 높은 경쟁률을 이끈 것으로 풀이된다.
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청담 삼익아파트를 재건축한 ‘청담 르엘’도 667.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 청담역 역세권과 한강변에 위치한 입지적 장점 덕분에 청약 전부터 많은 수요자들의 관심을 모은 단지다. 전용 59㎡는 경쟁률 748.5대 1을 기록했고 전용 84㎡는 595대 1의 경쟁률을 기록했다.
한편 같은 달 서울 노원구 공릉동에서 분양한 ‘하우스토리 센트럴포레’는 경쟁률이 30.3대 1이었고 서울 마포구 ‘마포 에피트 어바닉’은 경쟁률 10.1대 1을 기록했다.
하우스토리 센트럴포레는 6호선 화랑대역 초역세권에 위치하고 분양가가 7억 원대로 실수요자들에게 인기를 끌었다. 마포 에피트 어바닉은 소형 면적대로 타깃 수요층이 제한적이었지만 5호선 애오개역 인근의 입지적 강점이 작용했다.
또 올해 청약경쟁률 상위 10개 단지 가운데 7개가 서울에 위치해 있는 것으로 나타났다. 강남권역에서 신규 분양이 이어진 것이 이 같은 결과에 큰 영향을 미친 것으로 분석된다.
직방 관계자는 “잠실진주 재건축 ‘잠실 래미안 아이파크’ 서초구 ‘아크로 리츠카운티’ ‘래미안 원페를라’ 등의 대규모 단지가 연내 분양을 앞두고 있어 4분기에도 강남권의 청약 열기가 지속될 것”이라고 전망했다.
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