[데일리 Talk] 건설업계의 4월 위기설

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임한상 차장대우 기자페이지 + 입력 2025-03-17 00:02:30

최근 우리 경제에 ‘4월 위기설’이 심각하게 대두되고 있다. 그 중심에는 건설업계가 있다. 신동아건설‧삼부토건‧대저건설 등 이름 있는 중견 건설사들이 연이어 법정관리 신청을 하며 업계의 연쇄 도산 우려를 키우고 있다. 이러한 위기감은 건설업을 넘어 금융과 소비시장 나아가 경제 전반으로 확산하면서 대한민국 경제가 구조적인 위기에 직면해 있음을 보여 준다.

올해 들어 시공능력평가 50~200위권 중견 건설사들이 법정관리를 신청하는 사례가 급증하고 있다. 미분양 증가‧공사비 상승‧금융비용 증가 등의 요인으로 자금난이 심화되면서 줄도산의 가능성이 커지고 있다. 대표적인 사례로 벽산엔지니어링‧삼부토건‧대저건설‧신동아건설 등이 법정관리 절차에 들어갔다. 특히 지방 건설사들의 부도율이 높아 지역 경제의 기반이 무너지는 현상이 가속화되고 있다.

이 같은 건설업계의 위기는 수치로도 확인된다. 국토교통부에 따르면 올해 1월 기준 전국 미분양 주택은 7만2624가구로 특히 준공 후 미분양이 2만2872가구에 달하는 등 11년 만에 최악의 상황을 보이고 있다. 이는 건설업체들의 유동성 위기를 심화시키고 있으며 금융권의 대출 회수 압박과 맞물려 도미노 파산을 촉진하는 요소가 되고 있다.

정부와 금융당국의 혼선도 상황을 악화시키는 원인 중 하나다. 부동산시장을 안정시키겠다는 목표와 가계대출을 관리하겠다는 정책이 엇박자를 내면서 시장의 혼란을 가중시키고 있다. 예컨대 지난달 한국은행이 기준금리를 2.75%로 인하했지만 동시에 정부는 대출 규제를 강화하고 있다. 이는 부동산시장의 불안정을 더욱 부추길 수밖에 없다.

특히 서울 강남권의 토지거래허가구역이 해제되면서 부동산 가격이 다시 들썩이고 있다. 잠실 리센츠‧대치 은마아파트 등의 가격이 급등하며 투기 심리가 살아나는 모습이다. 반면 지방에서는 악성 미분양이 늘어나며 양극화가 더욱 심화되고 있다. 정부의 정책이 수도권과 지방 간의 격차를 더욱 벌리는 역효과를 낳고 있는 것이다.

건설업의 위기는 단순히 한 산업의 문제가 아니다. 유통업체 홈플러스가 기업회생절차를 신청한 사례처럼 경제 전반으로 위기가 확산되고 있다. 건설업이 흔들리면 금융업계의 부실화‧소비 위축‧고용 감소 등으로 이어지며 연쇄적인 경기 침체를 초래할 가능성이 크다.

실제로 통계청이 발표한 ‘2025년 1월 산업활동 동향’에 따르면 국내 생산·소비·투자가 모두 감소하는 ‘트리플 감소’ 현상이 발생했다. 생산은 2.7%·소비는 0.6%·투자는 14.2% 감소하며 경제 전반의 활력이 급격히 떨어지고 있음을 보여 준다. 이는 건설업 불황이 단순한 업종별 위기가 아니라 국가 경제 전반의 위험 신호로 작용하고 있음을 의미한다.

그러나 이러한 위기 속에서도 정치권은 ‘비상계엄·탄핵’ ‘헌법재판소 판결’ ‘사법리스크’ 등 정쟁에만 몰두하고 있다. 정작 민생을 살릴 경제 정책에는 관심을 두지 않는 모습이다. 정치가 경제를 뒷받침해야 할 때 오히려 경제의 발목을 잡고 있다는 지적이 나온다.

국민은 경제 불안 속에서 소비를 줄이며 생존을 위한 긴축에 나서고 있다. 지갑을 닫은 소비자는 단순한 경제 통계의 숫자가 아니라 무너져 가는 민생의 직접적인 증거다. 4월 위기설이 현실이 될 것인가. 정치권은 서민들의 삶과 기업들의 생존이 위협받고 있는 현실을 직시하고 실질적인 정책 대안을 마련해야 한다. 현재 상황을 방치한다면 단순한 위기가 아니라 장기적인 경기 침체로 이어질 가능성이 높다.

임한상 차장대우 hsrim@skyedaily.com 기자페이지 +

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