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양천구, 공동주택 전문가 자문단 운영… 공사·용역 갈등 예방

공사·용역 분야 외부 전문가 23명 참여
‘의무자문’ ‘선택자문’ 통해 입주민 지원
최근 3년간 195건 자문 서비스 제공

최영호 기자 기자페이지 + 입력 2025-06-02 11:29:10

▲ 2월 이기재(왼쪽) 양천구청장이 아파트 민원현장을 찾아 관계자들과 점검하고 있다. 양천구

서울시 양천구는 공동주택에서 추진하는 각종 공사·용역에 대한 사전 자문을 통해 입주민 간 불필요한 갈등을 줄이기 위해 ‘공동주택 전문가 자문단’을 운영 중이라고 2일 밝혔다.

현재 자문단에는 공동주택 관련 공사·용역 분야에서 실무 경험이 풍부한 외부 전문가 23명이 활동하고 있다. 이들은 공사·용역·공동체 활성화 등 3개 부문 18개 분야에 대해 맞춤형 자문을 제공하며 입주자대표회의와 관리주체의 합리적인 의사결정을 지원하고 있다.

자문 대상은 크게 ‘의무자문’과 ‘선택자문’으로 구분된다. ‘의무자문’은 △1억 원 이상 공사 △5000만 원 이상 용역 △1000만 원 이상 양천구 지원사업 등에 해당하며 반드시 공동주택 관리 전문가 자문단의 조언을 받아야 한다. 이 외 공동주택 입주자대표회의가 필요에 따라 ‘선택자문’도 신청할 수 있다.

자문단은 공사·용역의 필요성, 시기 적정성, 규모와 비용의 적정 산출 여부 등에 대한 기술 자문 서비스와 공동체 활성화를 위한 조언 등을 무료로 제공한다. 입주자대표회의가 구성되지 않은 소규모 공동주택의 경우에도 견적서 상세내역에 대한 검토와 공사 완료 여부 확인까지 지원하고 있다.

자문을 원하는 경우 공동주택 입주자대표회의 또는 관리주체가 신고서를 작성해 양천구청 주택과로 제출하면 된다. 신청서류는 자문신청서, 사업계획서, 견적서, 계약서 등이며 기타 자세한 사항은 구청 홈페이지에서 확인할 수 있다.

구 관계자는 “공동주택에서 시설 노후화로 인한 공사, 경비·청소 외주용역 등 발주 시 이에 대한 전문 지식 부족으로 어려움을 겪는 경우가 많다”며 “자칫 입주민 간 갈등으로 이어질 수 있는 문제를 전문가의 사전 자문으로 방지할 수 있다”고 설명했다.

한편 양천구 공동주택 전문가 자문단은 최근 3년간 도장·승강기·방수공사·경비용역 등과 관련해 총 195건의 자문 서비스를 제공한 바 있다.

이기재 양천구청장은 “공동주택의 쾌적하고 안전한 여건 조성을 위해 전문적인 자문의 필요성은 점차적으로 높아지는 추세”라며 “우리 구에서 운영하고 있는 ‘공동주택 전문가 자문제도’를 적극 활용하시길 바라며 앞으로도 체계적인 관리를 통해 주민들의 주거 만족도를 높여 나가겠다”고 밝혔다.

최영호 기자 cyh2@skyedaily.com 기자페이지 +

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