 인수를 위한 본계약을 체결했다. 자산 편입은 6월 초로 예정돼 있다.
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한화리츠가 서울 중구의 우량 오피스인 이마트타워(오렌지센터) 인수를 위한 본계약을 체결했다. 자산 편입은 6월 초로 예정돼 있다.
20일 한화리츠에 따르면 별도의 유상증자 없이 담보대출 모집 등 안정적인 자금 조달을 통해 본계약 절차를 완료했다. 3월 우선협상대상자로 선정된 지 약 두 달 만이다.
매입 규모는 약 3700억 수준으로 알려졌다. 매도자인 NH아문디자산운용은 2020년 ARA코리아자산운용으로부터 약 2500억에 이 자산을 인수한 뒤 3월께 한화자산운용을 우선협상대상자로 선정, 이번에 매각했다.
서울 중구 순화동 53을 주소지로 둔 이마트타워는 지하 6층~지상 19층으로 구성된 프라임급 오피스다. 연면적 약 3만4173㎡ 가운데 이마트가 전체의 98%를 단일 임차 중이다.
임대차 만기 2033년 2월로, 잔여 임대 기간이 7년가량 남아 안정적인 중장기 수익 창출이 가능하다는 게 최대 강점이다.
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서울 핵심 오피스 권역(CBD) 내에서도 향후 최대 복합업무지구로 성장이 예상되는 숭례문·시청 권역에 위치해 탁월한 입지 여건을 갖췄다는 평가도 나온다.
이번 매입으로 추가 배당 시기가 앞당겨지고 회사 밸류업에도 기여할 것으로 한화리츠 측은 보고 있다.
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