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고덕지구 마지막 분양 단지인 ‘고덕자이’가 내달 초 청약접수를 시작한다.
GS건설은 내달 초 서울시 강동구 상일동 124번지 일대에 위치한 고덕자이를 분양할 예정이라고 18일 밝혔다. 고덕 주공 아파트 6단지를 재건축하는 고덕자이는 강동구에 수년 만에 선보이는 자이 브랜드 단지로 총 1824가구 중 864가구가 일반 분양으로 공급될 예정이다.
고덕자이는 지하 3층, 지상 최고 29층, 19개동으로 구성된다. 일반분양은 타입별로 △48㎡ 15가구 △52㎡ 22가구 △59㎡A 193가구 △59㎡B 155가구 △74㎡A 33가구 △74㎡B 35가구 △84㎡A 27가구 △84㎡ B 365가구 △84㎡ C 16가구 △101㎡A 1가구 △101㎡B 1가구 △118㎡ 1가구로 실수요층이 두터운 85㎡ 이하 국민주택이 전체의 99%에 달한다.
강동구는 대규모 재건축 사업과 교통개발 호재로 미래가치에 대한 기대감이 높아지고 있다. 고덕자이 인근에는 강일IC 및 상일IC가 위치해 올림픽도로와 외곽순환도로를 편리하게 이용할 수 있으며, 2024년 개통 예정인 서울~세종 간 고속도로가 완공되면 광역 교통망은 더욱 좋아질 전망이다.
뿐만 아니라 지하철 5호선 상일동역에서 700m 거리에 위치한 역세권 단지로 역세권 프리미엄을 기대해 볼 수 있고, 지하철 5호선 연장선이 공사 중에 있으며 9호선 연장선도 계획돼 있어 향후 대중교통이 더욱 편리해질 전망이다.
‘고덕자이’는 고덕지구의 마지막 분양 물량이다. 고덕지구는 지난 2008년 서울시가 ‘고덕 택지지구 재건축 정비계획 가이드라인’을 확정한 이후 2만가구 규모의 신흥 주거지로 탈바꿈하고 있다. 고덕역 인근에는 ‘고덕 아이파크’(1142가구·2011년 입주), ‘고덕 래미안 힐스테이트’(3658가구·2017년 입주) 등이 위치해 있다. 상일동역 인근 단지들의 사업도 대부분 마무리 단계다.
인근에 위치한 첨단업무단지는 이미 조성돼 삼성엔지니어링 등 유수의 업체가 입주했으며 고덕상업업무복합단지와 엔지니어링복합단지도 조성 중에 있다. 고덕상업업무복합단지에는 쇼핑·관광·레저·업무 등과 관련된 단지가 조성될 예정이다. 엔지니어링 복합단지에는 다수의 R&D 센터 등을 유치할 계획으로 배후수요는 더욱 늘어날 전망이다.
GS건설에 따르면 고덕자이는 선호 학군과 우수한 생활 인프라를 누릴 수 있는 핵심입지 위치했다. 현재 재건축이 추진중인 강동구 일대 고덕주공 단지에 위치해 편리한 교통망과 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 핵심 입지에 위치하고 있는 것이 장점이다.
단지 주변으로 교육, 편의시설이 위치해 실수요자들의 높은 만족도를 기대해볼 수 있다. 고덕자이와 접한 고일초를 비롯해 주변으로는 한영중·한영고·한영외고·배재고 등 서울 최고의 명문 학군이 위치해 교육 환경도 우수하다.
GS건설은 고덕자이가 강동구 내에서 희소성이 높은 자이 브랜드 아파트인 만큼 GS건설만의 노하우가 담긴 다양한 특화설계를 적용해 지역 일대의 랜드마크 단지로 조성한다는 계획이다. 먼저 다양한 입면디자인을 활용한 ‘자이’만의 차별화된 외관 디자인 특화 설계를 적용한다.
단지 내에는 자연을 접할 수 있는 다양한 조경 공간이 마련될 예정이며, 커뮤니티시설인 자이안센터에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 사우나는 물론 작은도서관 등을 배치해 입주민들의 만족도를 높였다. 이 밖에도 보육시설과 독서실 등 입주민의 편리한 생활환경을 책임질 다양한 부대복리 시설을 갖출 전망이다.
고덕자이 견본주택은 서울시 강남구 대치동 983-5 (영동대로 319) 자이갤러리에 마련되며, 입주는 2021년 10월 예정이다.
[길해성 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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