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최근 중견건설사 삼부토건을 향한 엇갈린 평가가 나온다. 5개월도 채 되지 않은 기간 동안 1700억 가량의 관공사 수주를 따내면서 경영정상화에 속도를 낼 것이라는 기대감이 일고 있다. 반면 다른 한 편에선 관공사 수주의 배경에 차기 대권주자로 거론되는 이낙연 전 국무총리 동생인 이계연 대표이사의 후광이 작용한 거 아니냐는 의구심 어린 반응도 일고 있다.
국내 건설업 면허 1호 삼부토건…개발사업 실패 후 롤러코스터 행보
삼부토건은 우리나라에서 건설업 면허를 가장 처음으로 받은 건설사다. 1948년 조정구·창구·경구 3형제가 서울 주교동 설립한 ‘삼부토건사’가 모태다. 1955년 주식회사로 법인전환 후 1959년 현 사명인 삼부토건으로 사명을 바꿨고 1965년 건설부로부터 토목공사면허 1호를 땄다. 이어 경부고속도로, 서울지하철 1호선, 영남화력발전소, 장충체육관 등 굵직한 SOC공사를 수주하며 사세를 키웠다.
1976년 해외건설업 면허 획득과 더불어 한국증권거래소에 주식을 상장했으며 이후 다수의 인수 합병과 자회사 설립 등의 과정을 거쳤다. 2000년대에 들어서도 자체 아파트 브랜드 ‘삼부르네상스’를 런칭하는 등 꾸준히 사세 확장을 시도했다.
그러나 2010년 이후 삼부토건의 사세는 크게 기울기 시작했다. 2011년 동양건설사업과 서울 서초구 내곡동 헌인마을을 재개발하려다 프로젝트파이낸싱(PF)대출 부실화로 위기를 맡았다. 당시 헌인마을 개발사업 시행사인 우리강남PFV는 자산유동화기업어음을 상환하지 못해 부도를 맞았는데 삼부토건은 우리강남PFV의 지분 25% 갖고 있었다. 이 때문에 PF 보증채무만 3200여억원이 발생했다. 삼부토건은 이를 갚지 못해 2011년 4월 법정관리를 신청했다.
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| ▲ 크게 보기=이미지 클릭 / [그래픽= 이호연] ⓒ스카이데일리 |
이후 채권단으로부터 7493억원의 협조융자를 받고 같은 해 6월 법정관리를 간신히 벗어났다. 당시 삼부토건 조남욱 회장 등 경영진은 높은 이자를 물면서 채권단과 자율협약을 맺었으나 구조조정 실패로 2015년 결국 회생절차를 거쳤다. 2017년 휴림로봇에 매각됐지만 경영권 분쟁 등을 겪으며 정상화 작업에 돌입하지 못하며 매년 실적은 악화 돼 갔다.
금융감독원에 따르면 삼부토건은 △2017년 연결기준 매출액 2804억원, 영업손실 193억원 당기순손실 404억원 △2018년 매출액 1774억원, 영업손실 93억원, 당기순손실 514억원 등을 기록하며 적자를 면치 못하다가 2019년 매출액 2262억, 영업이익 49억원, 당기순이익 74억원을 기록하며 간신히 흑자전환 했다. 그러나 지난해엔 다시 매출액 3793억, 영업손실 78억원, 당기순손실 211억원 등을 기록하며 다시 적자 전환했다.
전 국무총리·차기 대권주자 동생 이계연 대표 취임 후 공공공사 줄줄이 따내
삼부토건이 흑자와 적자를 반복해가며 불안한 모습을 보이고 있지만 최근 들어 분위기가 달라지고 있다. 지난해 11월 이계연 전 삼환기업 대표가 삼부토건 대표이사로 취임한 이후 경영정상화를 기대하는 목소리가 일고 있다.
이 대표는 현 정권의 핵심 인사이자 차기 대권후보로 거론되는 이낙연 전 국무총리의 동생이다. 1960년 전남 광양에서 태어나 전남대학교 상과 대학 졸업 이후 한화손해보험 총괄상무, 전남신용보증재단 이사장을 거치는 등 보험업계에서만 30년 넘게 종사했다. 이후 2018년 SM그룹의 계열사인 삼환기업에 대표이사로 선임되며 건설업계에 첫발을 내디뎠다.
삼환기업 대표 취임 초기 이 대표는 건설업 관련 전문성 부족으로 자질론에 휩싸이기도 했으나 남다른 성과를 과시하며 주변의 우려를 불식시켰다. 그는 취임 1년 5개월 동안 △서창분기점 서창2지구 방음시설 설치공사(4구간) △고속국도 제29호선 안성~성남간 건설공사(제7공구) △울산송정 3공구 및 부산강서 3공구 아파트 건설공사 △창원가포 A-1BL 아파트건설공사 1공구 등 다수의 공공공사 수주에 성공하며 삼환기업 실적 개선을 이끌었다.
2019년 10월 이 대표는 다수의 공공공사 수주 성공의 배경에 당시 국무총리였던 형의 후광이 있었던 것 아니냐는 의혹이 불거져 나옴과 동시에 주변의 관심이 집중되자 돌연 대표직을 사퇴했다. 이후 잠잠한 행보를 보이다가 약 1년여 만에 삼부토건 대표이사에 등극하며 건설업계에 모습 드러냈다.
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| ▲ 크게 보기=이미지 클릭 / [그래픽= 이호연] ⓒ스카이데일리 |
이 대표는 삼부토건에서도 삼환기업 시절의 영광을 재현해내고 있다. 건설업계에 따르면 삼부토건은 이 대표 취임 이후 5개월 동안 3건의 공공공사를 수주했으며 계약액은 1700억원에 달한다. 이 대표 취임 전인 지난해 1월~10월까지 삼부토건이 수주한 공공공사는 단 2건, 계약금액 역시 444억에 불과한 것과 대비된다. 심지어 2019년 한 해 동안 수주한 공공공사는 3건, 수주액수는 540억에 불과했다.
세부적으로 삼부토건은 이 대표 취임 직후인 지난해 11월 한국토지주택공사(LH)가 발주한 의왕초평 A3BL 아파트 건설공사 1공구 수주를 따냈다. 해당 공사는 경기도 의왕초평지구내 행복주택 981세대를 건설하는 공사로 계약금액은 124억원이다. 12월에는 국가철도공단이 발주한 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제7공구(8.5km) 노반신설 공사를 수주했다. 총 공사 규모는 1985억원으로 이 중 삼부토건의 지분은 1390억원(70%)이다. 이는 전년 매출액 대비 61.5%에 해당한다.
올해 1월에는 한국토지주택공사가 발주한 안양관양 관악로 우회도로 개설공사를 수주했다. 이 공사는 안양시 동안구 관양동~과천시 갈현동 일원에 왕복4차로를 신설하는 공사로 계약금액은 186억원에 달한다. 삼부토건의 지분은 30%로 전년 매출액 대비 8.25%이다.
건설업계 한 관계자는 “앞으로 3기 신도시를 비롯해 GTX-D, 가덕도 신공항 등 다수의 공공공사가 예정돼 있다”며 “이렇게 공공공사 먹거리가 넘치는 상황에서 이계연 대표와 같이 후광이 화려한 인물이 기업을 이끈다는 점 자체가 앞으로 실적 개선 가능성을 기대하기에 충분한 요인이 된다”고 설명했다.
이와 관련, 삼부토건 관계자는 “지난해에도 매출 자체는 급증했다”며 “올해는 분양사업과 해외사업을 비롯해 공공사업에 적극 참여하여 더욱 매출이 늘어날 것으로 예상된다”고 설명했다.
[배태용 기자 / 시각이 다른 신문 ⓒ스카이데일리]
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