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서울 송파구 신천동 미성·크로바 아파트 재건축 단지인 ‘잠실 르엘’이 역대급 청약 열기를 불러일으켰다.
1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 잠실 르엘은 1순위 청약에서 110가구 모집에 6만9476명이 몰려 평균 경쟁률 631.6대 1을 기록했다. 올해 서울에서 두 번째로 높은 경쟁률이다. 7월 성동구 ‘오티에르 포레’에 이어 눈에 띄는 성과다. 잠실 르엘은 6·27 대출 규제를 적용받는 단지임에도 이 같은 성적을 거둔 점에서 시장의 이목을 끌고 있다.
앞서 진행된 특별공급에서도 106가구 모집에 3만6695명이 지원하며 일반공급과 합산해 10만 명이 넘는 청약자가 몰렸다. 주택형별로는 전용 59㎡B가 761.7대 1로 최고 경쟁률을 보였다. 전용 74㎡B와 74㎡C도 각각 691.2대 1, 596.9대 1을 기록하며 인기를 입증했다.
흥행 배경에는 매력적인 가격 요인이 자리한다. 분양가는 상한제가 적용돼 3.3㎡당 6104만원으로 책정되었다. 면적별 최고가 기준으로 전용 45㎡는 12억 원대, 전용 74㎡는 18억 원대 수준이다. 인근 시세보다 최대 10억 원가량 저렴해 실수요자뿐만 아니라 투자 수요까지 끌어들였다.
한 부동산 전문가는 “대출 규제에도 차익을 기대한 현금 자산가들이 몰리며 흥행을 이끌었다”며 “입지 가치와 가격 메리트가 맞물리며 시장이 반응했다”고 설명했다.
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