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경기 광명시에서 이른바 ‘국민평형’(전용 84㎡) 분양가가 처음으로 16억원을 넘겨 화제를 모았던 ‘힐스테이트 광명 11’에서 전용 84㎡ 2가구가 무순위 청약(일명 줍줍) 물량으로 풀린다. 지난해 일반분양 당시 높은 분양가에도 청약 흥행에 성공했지만, 이번 잔여 물량은 단지 내 입지와 층수 등 조건이 상대적으로 불리해 계약 포기가 발생한 것으로 분석된다.
20일 청약홈에 따르면 광명 제11R구역 재개발로 공급된 ‘힐스테이트 광명 11’ 전용 84㎡D형 2가구에 대한 무순위 청약 접수는 21일 진행된다. 물량은 302동 2호 라인의 1층과 2층이며, 분양가는 각각 16억2600만원과 16억4100만원으로 책정됐다.
이 단지는 지난해 11월 분양 당시 광명시에서 전용 84㎡ 기준 분양가가 처음으로 16억원을 넘어 주목받았다. 당시 1순위 청약에서 296가구 모집에 1만851명이 몰리며 평균 36.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 84㎡는 단 2가구만 공급됐고 특별공급과 일반공급을 통해 당첨자가 나왔지만, 이후 계약이 이뤄지지 않으면서 이번 무순위 물량으로 전환됐다. 일반공급 당시 전용 84㎡ 최저 당첨 가점은 62점이었다.
이번 무순위 물량이 위치한 곳은 단지 내에서도 지하철 접근성이 상대적으로 떨어지는 3단지로 알려졌다. 광명사거리역과 가까운 1단지와 달리 공중보행통로를 건너야 하는 구조인데다, 1~2층 저층이라는 점이 미계약 발생의 배경으로 거론된다.
무순위 청약은 가점제가 적용되지 않는다. 입주자모집공고일 기준 수도권 거주 무주택 세대구성원이면 신청할 수 있으며, 전매제한은 3년이다. 거주의무는 없다.
다만 자금 조달 부담은 적지 않다. 계약금은 분양가의 10%이며, 중도금 60%·잔금 30% 구조다. 대출 규제에 따라 중도금 대출은 최대 40% 수준으로 제한되고, 잔금 대출도 최대 4억원까지만 가능해 충분한 현금 동원 능력이 필요하다는 평가가 나온다.
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