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이재명 대통령이 경기 성남 분당 아파트를 시세보다 낮은 가격에 매물로 내놓으면서 부동산 정책 메시지와 정치권 공방이 동시에 격화되고 있다. 청와대는 “시장 정상화 의지를 몸소 보여주기 위한 결정”이라고 설명했지만, 야당은 “보여주기식 행보”라며 비판했다.
이 대통령은 27일 부인 김혜경 여사와 공동명의로 보유한 분당구 수내동 양지마을 금호1단지 전용 164㎡ 아파트를 29억원에 매물로 내놨다. 해당 아파트는 1998년 3억6000만원에 매입해 약 29년간 보유해온 1주택으로, 최근 시세는 28억~32억원 수준이다. 현재 호가가 31억~32억원 선인 점을 고려하면 시세 대비 낮은 가격에 내놓은 셈이다.
청와대는 이번 매각 결정 배경에 대해 “거주 목적의 1주택이지만 부동산 시장 정상화 의지를 국민에게 직접 보여주겠다는 취지”라고 밝혔다. 강유정 대변인은 “전년 실거래가 및 현재 시세보다 저렴하게 매물로 내놨다”고 설명했다.
실제 시장 반응은 빠르게 나타났다. 인근 공인중개업소에 따르면 매물이 나오자마자 매수 문의가 이어졌고, 단기간 내 계약 성사 가능성도 거론된다. 다만 현재 임차인이 거주 중이어서 실제 처분은 계약 종료 시점인 하반기 이후로 예상된다.
청와대 내부에서는 보다 직접적인 판단도 언급됐다. 대통령이 현 시점을 ‘가격 고점’으로 보고 매각을 결정했으며, 보유보다 처분 후 금융투자가 더 유리하다는 인식이 작용했다는 것이다. 한 관계자는 “집을 팔아 ETF 등 금융자산에 투자하는 것이 경제적으로 낫다고 판단한 것으로 보인다”며 “향후 집값이 안정되면 퇴임 후 다시 매입하는 전략도 고려한 것”이라고 전했다.
이번 결정은 최근 이 대통령이 내놓은 부동산 정책 기조와 맞물린다. 이 대통령은 다주택자뿐 아니라 ‘투자용 1주택’까지 규제 대상으로 삼겠다는 입장을 밝히며, 보유보다 매각이 유리한 시장 환경을 만들겠다고 강조해왔다. 초고가 주택에 대해서도 추가 부담을 예고한 상태다.
정치권 반응은 엇갈렸다. 더불어민주당은 이 대통령의 결정을 근거로 다주택자 정리를 압박하며 공세를 강화했다. 특히 국민의힘 장동혁 대표를 겨냥해 “이제 답할 차례”라며 다주택 처분을 촉구했다.
반면 국민의힘은 실효성에 의문을 제기했다. 신동욱 최고위원은 “대통령이 집을 판다고 해서 시장이 달라지지 않는다”며 “보여주기식 조치”라고 비판했다. 박성훈 수석대변인 역시 “중요한 것은 개인 자산 처분이 아니라 시장 신뢰를 회복할 정책”이라고 강조했다.
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