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2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’ 1순위 청약 접수 결과 420가구(특별공급 제외) 모집에 4만1344명이 신청해 평균 경쟁률 98.4대 1을 기록했다.
이는 올해 서울에서 분양한 단지 중 가장 많은 청약 접수 인원이다. 지난달 서울 최다 청약접수를 기록한 서울 동대문구 청량리 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’이 기록한 2만1322명의 2배 수준이다.
최고 경쟁률을 보인 주택형은 전용면적 74㎡로 45가구 모집에 1만3644명이 접수하며 303.2대 1의 경쟁률을 기록했다.
이어 △84㎡A 139.6대 1 △84㎡B 93.5대 1 △84㎡C 146.3대 1 △84㎡D 107.1대 1 △101㎡A 84대 1 △101㎡B 49.8대 1 △101㎡C 41.1대 1 △124㎡ 16.1대 1 △125㎡P 108.5대 1 △138㎡ 6.7대 1 순으로 집계됐다.
이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 4050만 원으로 ‘국민평형’으로 불리는 전용 84㎡ 기준 최고가는 14억9000만 원이다. 전용 74㎡ 분양가(최고가 기준)는 11억3000만 원, 전용 101㎡ 분양가는 17억6000만 원이다. 고분양가에도 한강 조망과 2호선 구의역 역세권 입지에 수요자가 몰린 것으로 풀이된다.
같은날 HDC현대산업개발이 경기도 광명시에 공급한 ‘광명 센트럴 아이파크’도 전용 39㎡를 제외한 전 타입이 1순위에서 마감됐다.
이 단지는 1순위 청약 접수 결과 총 228가구(특별공급 제외) 모집에 4319명이 청약을 접수해 평균 18.9대 1의 경쟁률을 보였다. 최고 청약 경쟁률은 전용면적 59㎡A 주택형에서 나왔다. 해당 주택형의 경우 8가구 모집에 총 483명이 청약해 60.4대 1의 경쟁률을 기록했다.
‘광명 센트럴 아이파크’는 전용 84㎡ 분양가가 12억7200만 원(최고가 기준)에 책정되며 고분양가 논란이 있었다. 그러나 원자재값·인건비 등이 줄줄이 인상되며 전국적으로 신규 단지들의 분양가가 가파르게 치솟고 있어 ‘오늘이 가장 싸다’는 수요자들의 심리가 반영된 것으로 풀이된다
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특히 광명 첫 ‘아이파크’ 브랜드 대단지(1957가구) 아파트로 인근 광명뉴타운 타 단지와는 차별화된 특화 품목들을 다수 무상으로 제공하는 것으로 알려지며 분양가를 납득하는 분위기다.
교통 인프라도 뛰어나다. 도보 약 5분 거리에 지하철 7호선 광명사거리역이 있으며 이를 이용해 서쪽으로는 부평구청과 부천시청, 동쪽으로는 가산디지털단지 인근 국가산업단지나 강남권역까지도 환승 없이 이동 가능하다. 도로 교통망도 우수해 서울 서부 핵심 도로인 서부간선도로로의 진입이 용이하고 이를 통해 서울 핵심지 등 광역 이동도 빠를 것으로 보인다.
교육 여건이 우수한 것도 장점이다. 단지 내에는 어린이집이 들어서고 반경 1km 내에 유치원부터 초·중·고등학교까지 모두 모여있다. 특히 광명초등학교는 도보 약 1분 거리인데 단지와 초등학교는 공원(예정)을 사이에 두고 마주 보고 있다.
분양 업계 관계자는 “’광명 센트럴 아이파크’는 분양 전 광명뉴타운 내 뜨거운 감자로 불린 단지인 만큼 수요자들의 많은 관심을 받은 것으로 보인다"라며 "뛰어난 입지환경과 높은 미래가치를 품은 만큼 계약까지 좋은 흐름을 이어갈 것"이라고 설명했다.
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