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전국 부동산 시장이 들썩이고 있다. 7월 한 달 거래량이 10만 건을 상회하면서 2022년 5월 이후 최대치를 기록한 데 이어 거래금액은 2021년 8월 이후 역대 최고점을 찍었다.
19일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 2024년 7월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서를 발표했다.
보고서에 따르면 2024년 7월 전국에서 발생한 부동산 거래는 총 10만852건으로 6월 9만3690건에서 7.6% 늘었다. 이는 2022년 5월 11만9693건의 거래량을 기록한 이후 최고치로 전년 동월(8만3684건) 대비 20.5% 증가한 수준이다.
거래금액도 6월 38조9707억 원 대비 11.9% 상승해 2021년 8월(50조7932억원) 이후 최대치인 43조6165억 원을 찍었다. 작년 7월(27조8368억원)과 비교하면 56.7% 급등한 수치다.
유형별로 살펴보면 7월 상가·사무실 거래량은 전월 대비 30.1% 늘어나 증가율이 가장 컸다. 이어 공장·창고 등(일반)이 17.7% 늘었고 공장·창고 등(집합)이 17.1% 증가했다. 상업·업무용 빌딩은 11.6% 상승했고 아파트는 10.3% 늘었다. 연립·다세대는 9.1% 늘고 토지는 3.7% 증가한 것으로 집계됐다. 이에 반해 오피스텔과 단독·다가구의 경우 6월 대비 거래량이 각각 8.9%와 0.8%씩 줄어든 것으로 나타났다.
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거래금액 기준으로는 상업·업무용 빌딩이 6월 대비 0.7% 감소한 것을 제외하면 나머지 8개 유형 모두 상승세를 보였다. 먼저 공장·창고 등(집합)이 322.7%의 상승률을 기록한 데 이어 상가·사무실(32.8%)과 연립·다세대(20.3%) 상승세가 눈에 띈다. 다음으로 아파트(13.4%)와 오피스텔(9.5%)이 뒤를 이었다. 단독·다가구(5.6%)와 공장·창고(3.1%) 및 토지(1.2%) 등도 증가세를 기록했다.
정수민 부동산플래닛 대표는 “7월은 최근 열기를 띠고 있는 아파트 시장을 포함해 대부분 유형의 부동산 거래가 전월보다 증가한 달”이라며 “현재 부동산 시장은 정부 정책과 경제 상황의 변화로 인해 복잡한 양상을 보이고 있는 만큼 시장의 변화를 보다 예의주시하면서 대응해 나가야 한다”고 전했다.
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