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서울 아파트값 상승세가 두 달 연속 둔화했지만, 향후 집값이 더 오를 것이라는 시장 전망은 오히려 강화된 것으로 나타났다.
25일 KB부동산이 발표한 ‘1월 전국 주택가격 동향’에 따르면 지난 12일 조사 기준 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.87% 상승하며 20개월 연속 오름세를 이어갔다. 다만 상승률은 지난해 11월 1.72%, 12월 1.06%에 이어 두 달 연속 낮아졌다.
자치구별로는 여전히 강세 지역이 뚜렷했다. 관악구(1.56%), 동작구(1.23%), 강동·송파·마포구(각 1.21%), 동대문구(1.15%), 서대문구(1.07%) 등은 월간 1% 이상의 상승률을 기록했다.
수도권에서는 경기도와 인천의 상승 흐름이 이어졌다. 이달 경기도 아파트값은 0.36% 올라 8개월 연속 상승했고, 인천도 0.04% 오르며 3개월 연속 상승세를 보였다. 특히 규제지역인 경기 성남시 분당구(1.87%), 광명시(1.73%), 용인시 수지구(1.52%), 하남시(1.49%), 안양시 동안구(1.42%), 성남시 중원구(1.12%)와 수정구(1.00%) 등 주요 지역에서 1% 이상의 높은 상승률이 나타났다.
전국적으로는 아파트 매매가격이 0.25% 상승했다. 수도권 전체 상승률은 0.47%였으며, 5대 광역시는 0.05%, 기타 지방은 0.03%로 완만한 오름세를 기록했다.
전세시장 역시 상승 흐름을 이어갔다. 전국 아파트 전셋값은 이달 0.32% 상승했고, 수도권은 0.41% 올랐다. 지역별로는 서울이 0.47%로 가장 높은 상승률을 보였고 경기(0.41%), 인천(0.25%)이 뒤를 이었다. 지방에서는 세종의 전셋값 상승률이 1.21%로 가장 높았다. 아파트에 단독·다가구·다세대·연립주택을 포함한 전국 주택 전반의 매매가격과 전셋값은 각각 0.19%, 0.24% 상승했다.
가격 상승 폭은 둔화했지만, 향후 집값에 대한 기대는 오히려 강화됐다. 이달 전국 주택 매매가격 전망지수는 107.5로 전월 대비 1.9포인트 상승했으며, 전세가격 전망지수도 115.9로 0.5포인트 올랐다. 기준선인 100을 웃돌아 상승 전망이 우세한 상황이다.
서울의 매매가격 전망지수는 124.7로 전월(117.1)보다 7.6포인트 급등했다. 이는 지난해 11월 16.6포인트 급락한 이후 두 달 연속 반등한 것으로, 10·15 주택시장 안정화 대책이 발표됐던 지난해 10월(124.4) 수준을 회복했다.
KB부동산 관계자는 “단기적으로는 상승 속도가 조절되고 있지만, 수도권 핵심 지역을 중심으로 수요 기대가 여전히 강해 가격 상승 전망은 다시 확대되는 모습”이라고 설명했다.
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