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서울 성동구 성수전략정비구역 4지구 재개발 사업이 통합심의를 통과하면서 장기간 지연됐던 사업이 본격 궤도에 올랐다.
서울시는 26일 제3차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ‘성수전략정비구역 제4 주택정비형 재개발사업’을 건축·경관·교통·교육·환경·소방·재해·공원 등 8개 분야에 걸쳐 통합 심의한 결과 조건부 의결했다고 27일 밝혔다.
이에 따라 성수4지구에는 지하 6층~지상 64층, 10개동 규모의 공동주택 1439가구(공공 267가구 포함)가 들어설 예정이다. 공공기여를 통해 공공청사와 공원 등 기반시설도 함께 조성된다.
이번 사업은 2011년 정비계획 수립 이후 약 15년간 지연돼 왔다. 성수전략정비구역 전체 4개 지구가 동시에 추진돼야 기반시설 조성이 가능하다는 구조적 한계 때문이었다. 그러나 신속통합기획을 통해 각 지구별 사업 추진이 가능하도록 계획이 변경되면서 이번 통합심의를 계기로 본격적인 실행 단계에 진입하게 됐다.
단지는 한강변을 따라 10~40m 폭의 통경축을 확보한 개방형 배치로 설계된다. 성수역에서 한강까지 이어지는 선형공원을 조성해 문화와 자연이 결합된 보행 친화형 주거환경을 구축할 계획이다.
또한 기존 성덕정길 가로체계와 연계한 커뮤니티 가로를 조성하고, 공공보행통로를 중심으로 어린이 돌봄시설과 작은 도서관 등 공동이용시설을 배치해 지역사회와 연계된 생활 인프라도 강화한다.
서울시는 초고층 건립에 따른 안전성을 고려해 주동 형태에 대한 구조적 보완을 조건으로 부여했다. 향후 사업시행인가와 관리처분계획인가 등 절차를 거쳐 2031년 착공이 목표다.
다만 시공사 선정 과정은 여전히 변수로 남아 있다. 현재 대우건설과 롯데건설이 경쟁을 벌이고 있으나, 입찰 무효 및 재공고 논란, 절차적 문제 제기, 홍보요원 철수 갈등 등 각종 잡음이 이어지고 있다. 조합과 성동구청 간 이견으로 재입찰 공고가 철회되는 등 혼선도 발생했다.
서울시 관계자는 “성수4지구 통합심의 통과를 시작으로 성수전략정비구역 내 다른 사업들도 탄력을 받을 것”이라며 “남은 행정절차를 신속히 지원해 주택 공급이 차질 없이 이뤄지도록 하겠다”고 밝혔다.
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