초고층 빌딩 설계에 국산 홀대 ‘기술 사대주의’

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랜드마크 빌딩 설계 외국인 독무대...국내사들 시방서 하청업체 전락

김종우 기자 기자페이지 + 입력 2011-11-23 00:05:19

설계 기술의 ‘사대주의’

50층 이상 초고층 빌딩에 대한 ‘설계 국산화’가 본격화되어야만 할 현실이다. 건축 전문가들은 국내 설계자들에 대한 대우나 인식이 아직 부족하다며 전반적인 빌딩 건축기술의 발전을 위해선 이를 개선할 필요가 있다고 말했다.

▲ 김상대 교수

세계초고층학회 김상대(고려대 건축사회환경공학과 교수) 회장은 스카이데일리에 “설계 기술면에 사대주의가 있다. 우리나라는 건축 설계자들에 대한 사회적 대우와 인식이 낮다. 이래서는 발전을 못 한다”라고 지적했다.

세계적인 빌딩 시공능력을 갖고 있지만 설계 기술은 선진국에 비해 뒤쳐져 있는 우리나라의 현실에 대해 전문가들은 국내 초고층 건축기술 향상을 위해선 최저가 낙찰제 폐지 등 가격인하 경쟁을 줄이기 위한 노력도 필요하다고 입을 모은다.

국내업체 설계비, 외국업체 30~40% 수준

국내 초고층 빌딩의 설계를 외국계가 독식하고 있는 것은 국내 설계업체들의 관련 실적이 외국 업체에 크게 못 미치기 때문이다. 그간의 노력으로 기술은 외국과 경쟁할 만큼 올라섰지만 유명 초고층 빌딩의 주관 설계업체로 참여한 실적이 빈약하다.

▲ 초고층 빌딩의 설게는 온통 외국인 차지였다.

국내 A건설사 관계자는 “기술문제뿐 아니라 외국의 유명 건축 설계 회사나 건축가가 설계를 맡으면 분양이나 임대를 할 때, 또는 외국 자본을 유치할 때 ‘브랜드 효과’가 크게 나타나는 이점도 있다”고 말했다.

국내 설계업계는 초고층 빌딩 신축 시장의 편견과 관행 때문에 가격경쟁력이 높은 국내업체들이 수주 경쟁에서 제대로 평가받지 못한다는 반응이다.

B건축 설계업체 관계자는 “같은 규모의 초고층 빌딩 설계를 한다고 할 때 국내업체의 설계비는 외국 유명업체의 30∼40% 수준에 불과하다”고 말했다.

외국 유명 건축설계 회사, ‘설계’ 독차지

인천 송도국제도시에 세워지는 68층 높이의 ‘동북아 트레이드 타워’와 서울 송파구 잠실에서 한창 공사가 진행되고 있는 123층짜리 ‘롯데수퍼타워’, 부산 해운대구 센텀 시티에서 착공을 앞둔 108층 ‘WBC 솔로몬타워’엔 한 가지 공통점이 있다.

5년 내에 300m를 넘는 한국의 대표적 초고층 빌딩으로 완공된다는 것과 외국의 유명 건축설계 회사가 설계를 도맡았다는 점이다. 이처럼 ‘고층 건축기술의 꽃’으로 불리는 설계 분야는 외국 기업의 독무대다.

“공공 발주부터 국내업체 기회 줘야”

국내 초고층 설계시장이 ‘외국인 잔치’가 된 데는 기술력의 차이도 있지만 ‘기술 사대주의’가 더 큰 원인이다.

▲ 인천 송도의 동북아 트레이드 타워

건축 설계업계 관계자는 “해외 유명회사는 국내업체보다 통상 설계비용을 2배 정도 더 요구하는데 굳이 해외업체를 찾는 것은 해외명품 지상주의와 다를 게 없다”고 말했다.

김상대 회장은 “국내업체가 선진국보다 기술력이 10% 정도 떨어지는데 이는 경험이 부족한 탓”이라며 “기술 사대주의 때문에 한국 업체에 참여기회조차 주어지지 않고, 경험이 없다 보니 기술력이 늘지 않는 악순환이 반복된다”고 말했다.

실제 국내 건축주나 시행사들은 초고층 건물의 설계업체를 뽑을 때 문호가 열려 있는 ‘경쟁 공모’ 방식보다 유명 건축가나 회사를 지명해 기회를 주는 ‘지명 공모’ 방식을 많이 쓰고 있다.

예를 들어 용산 국제업무지구도 해외 설계업체 24곳에만 입찰제안 요청서(RFP)를 보내는 지명 공모 방식을 택했다.

이에 대해 국내 A건설사 관계자는 “해외 스타 건축가의 이름이 들어가면 분양이나 임대할 때, 혹은 자본을 유치할 때 마케팅 효과도 높일 수 있다”고 설명했다. 문제는 이런 풍토에서 국내업체는 영원히 하청업체로 머물 수밖에 없다는 것이다.

신성우 한양대 건축공학부 교수는 “공공기관이 발주하는 초고층 빌딩 설계라도 국내업체에 맡기는 방안을 마련해야 한다”고 말했다.

단군 이래 최대 개발사업, 설계 ‘온통’ 외국인

총사업비 31조 원에 설계비만 3269억 원에 이르는 용산 국제업무지구 개발 사업은 미국과 유럽, 일본 건축설계회사 19곳이 총괄 기획부터 각 구역별 건축물 설계를 맡고 있다.

▲ 다니엘 리베스킨트

9·11 테러로 쓰러진 미국 뉴욕 월드트레이드센터의 재건축 설계를 맡은 다니엘 리베스킨트가 총괄 기획자로 나섰으며, 프랑스 파리 퐁피두센터를 설계한 이탈리아 출신의 렌초 피아노, 세계 최고층 빌딩 부르즈칼리파를 설계한 미국 건축가 에이드리언 스미스, 독일 베를린 소니센터를 설계한 헬무트 얀 등이 대거 참여한다.　　

100층짜리 랜드마크 타워, 초고층 호텔 주상복합 오피스 건물을 비롯해 지하에 서울 강남 코엑스몰의 6배(40만m²) 규모로 개발하는 상업시설도 이들의 손에서 탄생하는 것이다.

국내 설계업체로는 삼우, 시아플랜, 해안, 무영 등이 참여하지만, 이 업체들은 기획 및 계획 설계 과정에선 배제된 체 외국 설계사로부터 하청 받는 형태로 참여하거나 시방서를 만드는 실시 설계 단계만 담당한다.

P건축설계사 관계자는 “외국 건축가가 건물 콘셉트와 기본을 설계하면 한국 업체는 ‘로컬 파트너’라는 이름만 달고 뒤치다꺼리만 하고 있다”고 꼬집었다.

김종우 기자 jwkim@skyedaily.com 기자페이지 +