재산세 전년 대비 증가… “주택 공시가격 상승이 끌어올렸다”

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7월 31일까지 납부… 기한 넘기면 3%의 납부 지연 가산세 부과
서울시, 주택분 재산세가 2556억 원 늘어나며 총 재산세 증가분의 92.5% 차지
부산·울산, 주택공시가격 상승을 7월분 재산세 증가 원인으로 분석

이영훈 기자 기자페이지 + 입력 2026-07-15 09:59:30

올해 7월분 제산세가 지난해 대비 증가했다.

서울시는 주택, 건축물, 선박, 항공기 소유자에게 부과할 7월분 재산세 2조6387억 원을 확정하고 고지서 500만 건을 발송했다고 15일 밝혔다. 납세자는 7월 31일까지 납부해야 하며 기한을 넘기면 3%의 납부 지연 가산세를 추가로 부담해야 한다.

재산세는 과세기준일(6월 1일)에 주택, 토지, 건축물 등의 소유자에게 매년 7월과 9월에 부과된다. 7월에는 주택 50%, 건축물, 항공기, 선박에 대해 부과되고 9월에는 나머지 주택 50%와 토지에 대해 부과된다.

7월분 서울시 재산세는 전년(2조3424억 원) 대비 2763억 원, 11.7% 증가했다. 물건별 세액은 주택분 1조 9545억 원, 건축물

6747억 원이고 선박과 항공기 재산세는 95억 원이다. 주택분 재산세가 지난해(1조6989억 원) 보다 2556억 원 늘어나며 총 재산세 증가분의 92.5%를 차지했다.

산정 기준액인 공동주택과 개별주택 공시가격이 각각 18.7%, 4.3% 상승한 것이 주택분 재산세를 15% 끌어올린 주요 원인이라고 서울시는 설명했다. 또한 재산세가 부과되는 주택은 393만 건으로 작년 387만 건 대비 1.5% 증가했고 주택공시가격 상승으로 인해 상대적으로 낮은 세율을 적용받을 수 없는 6억 원 초과 주택은 149만 건으로 작년 130만 건 대비 14.2% 늘어났다고 덧붙였다.

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같은 기간 건축물 재산세와 선박은 각각 218억 원, 1억 원 올랐으며 항공기는 12억 원 하락했다. 자치구별로 살펴보면 강남구(4654억 원)가 1위이며 그 뒤를 서초구(3093억 원)와 송파구(2838억 원)가 이었다.

부산시 재산세도 지난해 대비 3%(124억 원) 증가했다. 부산시는 증가 원인으로 공동주택 공시가격 1.13% 상승, 개별주택 공시가격 1.94% 상승, 건축물 신축가격 기준액 3.6% 상승, 대단지 공동주택오피스텔 및 대형 건축물 신축 등이라고 분석했다.

해운대구가 807억 원으로 가장 많고, 강서구(476억 원), 부산진구(400억 원) 순이며 가장 적은 구는 영도구 69억 원, 중구 93억 원, 서구 108억 원 순이다.

울산시 역시 지난해 대비 49억 원 증가했다고 고지하며 주택 공시가격 상승(공동주택 5.22%, 개별주택 1.14%)과 토지 공시지가 상승(1.85%)에 따른 건축물 시가표준액 상승 및 공동주택·오피스텔 신규 준공으로 인한 과세대상 증가 등이 주요 요인이라고 전했다.

한편 올해도 1세대 1주택자 재산세 부담을 줄이기 위해 공정시장가액비율을 공시가격 3억 이하는 43%, 3억 초과 6억 이하는 44%, 6억원 초과는 45%를 적용한다. 주택공시가격 9억 원 이하 1주택자에 대한 재산세 감면 혜택도 지난해와 같이 0.05%p 인하된 특례세율이 적용된다.

이영훈 기자 yhlee@skyedaily.com 기자페이지 +

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