¡ã ÀÓÇö¹ü ÆÀÀå(±ÝÀ¶ºÎ)
ÀÌ´Â ±ÝÀ¶ ºÐ¾ß¿¡¼µµ ¸¶Âù°¡Áö´Ù. ƯÈ÷ ¡®°¡°è ºÎ䡯°¡ Çѱ¹ °æÁ¦ ³ú°üÀ̶ó ºÒ¸±¸¸Å ½É°¢ÇÑ »çȸÀû ¹®Á¦·Î ´ëµÎµÇ¸é¼ À̸¦ ÇؼÒÇϱâ À§ÇÑ ¹æ¾È ¿ª½Ã »©³õÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ´ë¼±ÁÖÀÚµé ¸ðµÎ ºÎ並 ÁÙ¿©¾ß ÇÑ´Ù´Â µ¥ ÇÑ ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³»°í ÀÖÁö¸¸ Á¦½ÃÇÑ °ø¾à¸¸ »ìÆ캸¸é ¿ÀÈ÷·Á ¿ì·ÁÀÇ ¸ñ¼Ò¸®°¡ »õ¾î³ª¿Â´Ù.
°ø¾à´ë·Î ÃßÁøÇÑ´Ù°í Çصµ °¡°èºÎ並 ÀâÀ» ¼ö ÀÖÀ»Áö ¿©ºÎ¿¡ ´ëÇؼ± Àå´ãÇÒ ¼ö ¾ø´Ù´Â °ÍÀÌ Àü¹®°¡µéÀÇ ½Ã°¢ÀÌ´Ù. °ø¾àÀº ¸» ±×´ë·Î Àӱ⠳»¿¡ ´Þ¼ºÇÒ °ÍÀ» ±¹¹Î°ú ¾à¼ÓÇÑ °ÍÀε¥, ´ë¼±ÁÖÀÚµéÀÌ ³»°Ç °ø¾à´ë·Î °¡°èºÎ並 ÀâÀ¸·Á´Ù ¿ÀÈ÷·Á ¼¹Î±ÝÀ¶ÀÌ ÇÇÆóÇØÁö´Â °á°ú¸¦ ÃÊ·¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
°¡°èºÎä´Â ¸Å³â »ç»ó ÃÖ´ëÄ¡¸¦ °æ½ÅÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¾ðÁ¦ ÅÍÁúÁö ¸ð¸£´Â ½ÃÇÑ Æøź°ú °°Àº »óȲÀ̶ó´Â °ÍÀÌ Àü¹®°¡µéÀÇ Áß·ÐÀÌ´Ù. Çѱ¹ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ ¸» ±âÁØ ±¹³» °¡°èºÎä´Â 1344Á¶¿øÀ» ³Ñ¾î¼¹´Ù. ±ÝÀ¶°ø¾à¿¡¼ °¡°èºÎä ÇؼҰ¡ °¡Àå ¿ì¼±½Ã µÉ ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Â ÀÌÀ¯´Ù.
ÇÏÁö¸¸ Á¤ÀÛ ´ë¼±ÁÖÀÚµéÀÌ ³»³õÀº °¡°èºÎä ÇØ¼Ò °ø¾àÀº ½ÇÈ¿¼º¸é¿¡¼ Àǹ®¾î¸° ½Ã¼±À» ¹Þ°í ÀÖ´Ù. ÇöÀç ´ë¼±ÁÖÀÚ °¡¿îµ¥ ¾ç°±¸µµ¸¦ Çü¼ºÇÏ°í ÀÖ´Â ¹®ÀçÀÎ, ¾Èö¼ö Èĺ¸ ¸ðµÎ ±ÔÁ¦ ÀϺ¯µµ °ø¾àÀ» ³»°É°í ÀÖ´Ù. ÃÖ±Ù Á¤ºÎ°¡ ²ÙÁØÈ÷ ÃßÁøÇØ¿Ô´ø ¡®´ëÃâ Á¶À̱⡯ µî ±ÔÁ¦Á¤Ã¥°ú Å©°Ô ´Þ¶óÁø ºÎºÐÀÌ ¾ø´Ù´Â °ÍÀÌ Ã¹ ¹ø° ¹è°æÀ¸·Î Áö¸ñµÈ´Ù.
¹® È帴 °¡°èºÎä ÃÑ·®±ÔÁ¦¿Í ºú ÅÁ°¨ µîÀ», ¾È È帴 ±âÁ¸ ºÎµ¿»ê ´ëÃâ±ÔÁ¦¿´´ø DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)¿Í LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²) °È µîÀ» °ø¾àÀ¸·Î ³»°É¾ú´Ù.
¸ÕÀú ¹® Èĺ¸ÀÇ °¡°èºÎä ÃÑ·®±ÔÁ¦´Â °¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ °¡°èºÎä ºñÀ²À» 150% À̳»·Î °ü¸®ÇÏ°Ú´Ù´Â °ÍÀ¸·Î À̸¦ ÅëÇØ °¡°èºÎä Áõ°¡À²À» ¼Òµæ Áõ°¡À²º¸´Ù ³·°Ô À¯ÁöÇÏ°Ú´Ù´Â ÃëÁö´Ù. ¶Ç ºú °±À» ´É·ÂÀÌ ¾ø´Â 203¸¸¿©¸í¿¡ ´ëÇØ 22Á¶6000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ Ã¤¹«¸¦ ÅÁ°¨ÇØÁÖ°Ú´Ù´Â ±¸»óµµ ³»³ù´Ù.
¾È Èĺ¸ÀÇ ¡®LTV ¹× DTI °ü¸® °È¡¯ ¿ª½Ã º°¹Ý ´Ù¸£Áö ¾Ê´Ù. °ú°Å 50%¿´´ø LTV¿Í DTI°¡ ¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎ µé¾î °¢°¢ 70%, 60%·Î ¿ÏÈµÈ °ÍÀÌ °¡°èºÎä ±ÞÁõÀÇ ÁÖ¹üÀ¸·Î Áö¸ñÇÏ°í À̸¦ °ÈÇÏ°Ú´Ù´Â ÃëÁö´Ù.
»ç½Ç»ó ¹æ¹ý¿¡¼ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖÁö¸¸ À̵éÀÌ ³»³õÀº ±ÝÀ¶°ø¾àÀÌ ¸ðµÎ ±ÔÁ¦¿¡ ¿ì¼±¼øÀ§¸¦ µÎ°í ÀÖ´Ù´Â Á¡Àº ºñ½ÁÇÑ ¼ÀÀÌ´Ù. ±×·¸Áö ¾Ê¾Æµµ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ¡®´ëÃâ ¿ÁÁ˱⡯ ±ÔÁ¦·Î ÀÎÇØ ½Ç¼ö¿äÀÚÀÎ ¼¹ÎÃþ ´ëÃâ ȯ°æÀÌ ¾Çȵƴٴ ºñÆÇÀ» ¹Þ°í ÀÖ´Â »óȲÀÌ´Ù.
Áö³ÇØ Á¤ºÎ°¡ ½ÃÇàÇÑ ¿©½Å°¡ÀÌµå ¶óÀÎÀº 1±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ ¹Ð·Á³ Àú¼Òµæ¡¤Àú½Å¿ë ÇÑ°è°¡±¸°¡ 2±ÝÀ¶±ÇÀ¸·Î ¸ô¸®´Â ¡®Ç³¼± È¿°ú¡¯¸¦ ÃÊ·¡Çß´Ù. Áö³ÇØ ÀúÃàÀºÇàÀº Àú±Ý¸® ¹× ´ëÃâ¾÷Ȳ ¾ÇÈ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í 17³â¸¸¿¡ ÃÖ´ë ¼øÀÌÀÍÀ» ¿Ã·È´Ù´Â »ç½ÇÀº À̸¦ ¹ÝÁõÇÑ´Ù.
´ë¼±ÁÖÀÚµéÀÇ ±ÔÁ¦ ÀϺ¯µµ ±ÝÀ¶°ø¾àÀÌ ¼¹ÎµéÀ» ´ëÃâÀýº®À¸·Î ³»¸ð´Â °Í°ú ´Ù¸§¾ø´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿À´Â ¹è°æÀÌ´Ù. ¹«Á¶°ÇÀûÀÎ ÃÑ·®±ÔÁ¦°¡ ½ÃÇàµÇ¸é 2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ ¹Ð·Á³ À̵é Áß »ó´ç¼ö°¡ »ìÀÎÀûÀÎ ±Ý¸®¸¦ Ã¥Á¤ÇÏ´Â »çä·Î ¸ô¸± ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Áµµ ¹èÁ¦ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù.
°¡°èºÎ並 Àâ±â À§Çؼ± ±ÔÁ¦¸¸ÀÌ ÀÌ·ïÁø´Ù¸é ´É»ç°¡ ¾Æ´Ñ ¼ÀÀÌ´Ù. ¼Òµæ°ú ºÎä, 乫À¯Çü, ´ëÃâƯ¼º, ÀÚÈ°ÀÇÁö µîÀ» °í·ÁÇÑ ¸ÂÃãÇü Áö¿ø Á¤Ã¥ÀÌ ÀÌ·ïÁ®¾ß ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ Àü¹®°¡µéÀÇ Á¦¾ðÀÌ´Ù. ¼¹Î±ÝÀ¶Àº ¾ø°í ±ÍÁ·±ÝÀ¶¸¸ ÀÖ´Ù´Â ¼ºÅäÀÇ ¸ñ¼Ò¸®°¡ ³ª¿À°í ÀÖ´Â »óȲ¿¡ ´ëÇØ ´ë¼±ÁÖÀÚµéÀº ´Ù½Ã Çѹø °ö¾Ã¾îº¼ ÀÏÀÌ´Ù.