‘1·2인 가구’ 임대수요 높은 원주, 소형 평형 갖춘 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 관심

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혁신도시 이전 등 원주 1·2인 가구 비중, 전국 평균 웃돌아

김재민 기자 기자페이지 + 입력 2023-06-28 17:52:07

6월 강원특별자치도(강원도) 원주시에 2000여 세대 이상의 분양이 예고된 가운데 소형 평형을 갖춘 분양 단지 ‘e편한세상 원주 프리모원’에 대한 관심이 높아지고 있다. 혁신도시 등 풍부한 일자리를 갖춘 원주시 내 1·2인 가구 임대 수요가 높기 때문으로 풀이된다.

행정안전부에 따르면 5월 말 기준 원주시의 인구는 총 36만1030명으로 강원도 전체 인구(153만3081명)의 약 23.6%를 차지한다. 강원도 인구 4명 중 1명은 원주시에 거주하는 셈인데 원주시의 인구는 최근 3년간 통계를 보아도 연평균 약 3000명씩 꾸준히 늘어 3년 전 같은 달 대비 9051명이 늘었다.

이 같은 원주시의 인구 증가세는 강원도 내에서도 돋보이는 양질의 일자리 영향이다. 원주시청에 따르면 지난해 말 산업농공단지 종사자 수는 9890명으로 2020년 말 9004명, 2021년 말 9739명에 이어 꾸준히 증가했다. 2년 만에 886명(약 9.8%)이 늘었다.

원주시는 임대 수요의 주축인 1·2인 가구 구성 비율이 높은 편이다. 행안부에 따르면 원주시의 총 세대 수는 17만53세대로 세대원 수 별로 살펴보면 △1인 7만752세대(41.6%) △2인 4만3430세대(25.5%) △3인 2만8415세대(16.7%) △4인 2만1117세대(12.4%) △5인 이상 6339세대(3.7%)로 집계됐다. 1·2인 가구가 11만4182세대(67.1%)로 비중이 매우 높았으며 전국 평균인 65.7%도 웃돌았다.

원주 혁신도시 이전 공공기관의 종사자 3명 중 1명이 ‘1인 이주민’이기도 했다. 국토교통부에 따르면 종사자 7018명 중 1인 이주가 2309명으로 32.9%를 차지했다. 원주에서 소형 평형이 인기가 높은 이유라 할 수 있다.

이러한 소형 평형 인기는 부동산 거래 시장에서도 엿볼 수 있다. 4월 원주시 거래 중 매매보다 전·월세 거래 비율이 2배 이상 높았고 전·월세 거래를 평형별로 살펴보면 25 이상~30 미만 평형의 거래 비중이 지난해와 올해(4월 기준) 46~51%를 차지했다.

거래 건수로 보면 지난해에는 20 이상~25 미만 평형(3133건, 38.7%)이 가장 높았고 올해(4월 기준)는 30 이상~35 미만 평형(1262건, 38.7%)의 거래 비율이 가장 높았다.

그러나 그간 원주시에 지난해 여름 이후 30 미만 소형 평형의 공급이 전무하고 중대형 평형만 공급됐었다는 점을 고려하면 공급량 대비로는 소형 평형의 거래량이 많고 수요 또한 높은 것으로 풀이된다.

DL이앤씨가 소형 평형 위주로 분양할 예정인 ‘e편한세상 원주 프리모원’은 판부면 일원에 지하 2층~지상 25층·6개 동·전용면적 59~102m² 총 572가구 규모가 조성된다. △59m² 137세대 △74m² 213세대 등 총 350세대의 소형 평형이 공급된다.

분양가 또한 3억 원대로 20평형대에서 30평형까지 만날 수 있다는 점과 중도금 전액 무이자 등 계약 조건에 대한 부담을 덜었다.

e편한세상 원주 프리모원에는 원주시에서 처음으로 DL이앤씨의 ‘C2 하우스’ 특화 설계가 적용된다. C2 하우스는 다양한 고객의 취향을 반영해 집을 단순히 머무는 공간이 아니라 자아실현과 휴식이 모두 가능한 ‘멀티 유즈’ 공간으로 활용할 수 있도록 적극적인 가변형 구조와 최적의 주거 동선으로 설계된 e편한세상 만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼이다.

우선 전 세대에 현관 팬트리를 기본으로 갖췄으며 전용 74m² 이상 타입에서는 획기적으로 넓어진 대형 현관 팬트리를 적용해 수납 효율을 높이고자 했다.

또 ‘원스톱 세탁존’에는 세탁기와 건조기를 나란히 배치할 수 있다. 주방에는 와이드창을 적용해 채광과 환기를 극대화하고자 했으며 상판 높이를 현대인의 신체 조건에 맞추는 등 편의성을 개선했다.

e편한세상 원주 프리모원 주택전시관은 원주시 단구동 일원에 마련된다. 입주는 2025년 11월 예정이다.

김재민 기자 jmkim@skyedaily.com 기자페이지 +