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경기 성남시 복정1지구에서 분양하는 아파트 ‘엘리프 남위례역 에듀포레’가 분양에 흥행할 수 있을지 관심이 쏠리고 있다.
7일 KR산업에 따르면 ‘엘리프 남위례역 에듀포레’는 지하 4층~지상 29층·6개동·전용면적 84㎡·총 510가구 규모로 조성된다.
또한 이 단지는 분양가상한제가 적용돼 분양가는 10억1019만~10억2279만 원에 책정됐다. 인근 ‘위례역푸르지오 4·5·6단지’의 전용면적 83㎥가 주로 12억~13억 원대에 실거래 된다는 점을 고려하면 2억~3억 원 가량 저렴한 것이 장점이다.
교통편의 경우 KR산업은 수도권 전철 8호선 남위례역이 도보 약 3분 거리에 있다고 소개했지만 입구쪽에 가까운 101동과 102동에서는 5분 넘게 소요될 것으로 보인다. 또 안쪽인 105동과 106동은 도보로 10분 넘게 소요될 것으로 예상된다.
잠실역(2·8호선)까지 환승 없이 10분대로 이동할 수 있고 복정역(8호선·수인분당선)·가락시장역(3·8호선)·석촌역(8·9호선) 환승을 통해 서울 강남권 주요 지역으로 이동이 용이하다는 점은 ‘준서울’이라고 불러도 손색없는 입지다.
수도권제1순환고속도로(송파IC)·분당-수서간고속화도로·SRT 수서역 등도 인접해 있으며 위례-신사선(2028년 예정)·위례선 도시철도(트램)이 추진되면 집값 상승에도 영향을 미칠 것으로 보인다.
교육시설을 살펴보면 단지 정문 앞에 유치원과 초등학교(2026년 상반기 예정)가 들어설 예정이며 복정고등학교를 도보로 이용할 수 있다. 다만 중학교의 경우 위례중앙중학교·위례한빛중학교 등 도보로 15분 넘게 걸어가야 하기 때문에 단점으로 꼽힌다.
생활 인프라의 경우 먼저 남위례역 3번출구와 4번출구 앞 식당·은행·카페 등 인프라가 형성돼 있다. 스타필드시티 위례·이마트 등 대형마트는 자동차를 타고 10분 정도 이동해야 할 것으로 예상되며 도보로 이동하는 데 한계가 있다.
단지는 영장산 숲으로 둘러싸여 있다. 위례역사수변공원·위례근린공원·영장근린공원 등 단지 주위로 다양한 대형 공원이 있어 주거환경은 비교적 쾌적할 것으로 전망된다.
KR산업에 따르면 단지는 전 가구를 남향 위주로 배치했고 영장산 숲 경관을 조망(일부세대 제외)할 수 있도록 했다. 영장산과 연계한 단지 내 산책로를 조성하고 단지 곳곳에는 공원과 휴게시설을 마련해 공원형 단지로 선보인다는 계획이다.
전 가구 남향 위주의 배치는 수요자에게는 어느 정도 메리트로 작용할 것으로 보이며 인근 녹지시설을 최대한 활용해 단지를 조성하는 것으로 예상된다.
또한 KR산업은 이 단지가 ‘제로 에너지 건축물’ 예비 인증을 획득했다고 밝혔다. 냉·난방 등 에너지 소비량을 최소화하고 태양광 등 신재생 에너지 설비를 통해 탄소 배출 저감 및 에너지 비용 절감으로 입주민의 관리비 부담이 어느 정도 줄어들 것으로 보이며 특히 여름이나 겨울 냉·난방 비용의 수혜를 받을 것으로 전망된다.
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