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전국 땅값이 올해 3분기 0.62% 오르며 상승세를 이어갔다. 서울은 1.26% 올라 전국 평균의 두배가 넘는 상승률을 보였고, 특히 용산구와 성동구의 상승률이 각각 2.24%, 2.03%로 가장 높았다. 반면 토지 거래량은 전 분기보다 15% 넘게 줄었다.
국토교통부와 한국부동산원이 27일 발표한 2026년 3분기 전국 지가변동률과 토지 거래량에 따르면 3분기 전국 지가 상승률은 0.62%로 전 분기(0.63%)보다 0.01%포인트 낮아졌다. 지난해 같은 기간(0.58%)과 비교하면 0.04%포인트 높다. 전국 땅값은 2023년 3월 이후 상승세를 이어갔으며, 올해 7~9월 월별 상승률은 0.20~0.21%로 비슷한 수준을 유지했다.
지역별로는 수도권 지가 상승률이 0.89%로 전 분기(0.88%)보다 소폭 높아진 반면, 지방권은 0.14%로 전 분기(0.19%)보다 낮아졌다. 시·도별로는 서울이 1.26% 올라 전국 평균을 웃돌았다. 서울 자치구 가운데는 용산구가 2.24%로 가장 높았고, 성동구(2.03%)와 성북구(1.69%)가 뒤를 이었다. 전국 256개 시·군·구 중 44곳의 지가 상승률이 전국 평균을 상회했다.
용도지역별로는 상업지역(0.79%)과 주거지역(0.75%)의 상승률이 높았다. 토지 이용 상황별로는 상업용(0.77%)과 주거용(0.71%) 토지가 상대적으로 높은 상승률을 기록했다.
지가 상승세와 달리 토지 거래는 위축됐다. 3분기 건축물 부속토지를 포함한 전체 토지 거래량은 약 40만8000필지로, 전 분기보다 15.6%(7만5000필지) 감소했다. 지난해 같은 기간과 비교해도 8.4%(3만7000필지) 줄었다.
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건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 12만4000필지로 집계됐다. 전 분기보다 15.5%(2만3000필지), 전년 동기보다 12.9%(1만8000필지) 감소했다.
지역별 전체 토지 거래량은 대전(9.6%)과 인천(3.0%)에서 전 분기보다 증가했으며, 나머지 13개 시·도에서는 감소했다. 순수토지 거래량은 부산(11.7%)과 경기(1.7%)에서 늘었고, 13개 시·도에서 줄었다.
용도지역별로는 농림지역의 거래량이 전 분기보다 37.6% 감소해 감소폭이 가장 컸다. 지목별로는 논(답)이 30.1%, 건물 용도별로는 기타 건물이 30.6% 줄었다.
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