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지난해 서울에서 아파트·오피스텔 등 집합건물을 생애 처음으로 매수한 인원이 4년 만에 최대치를 기록했다. 가파른 집값 상승 흐름 속 ‘지금 사지 않으면 더 늦는다’는 이른바 ‘포모(FOMO·소외공포)’ 심리가 작용했다는 분석이 나온다.
8일 법원 등기정보광장 집계에 따르면 지난해 서울에서 생애 첫 부동산을 구입한 이들 가운데 집합건물을 매수한 인원은 전날까지 등기 완료 기준 6만1132명으로 집계됐다. 전년(4만8493명)보다 약 26.1% 증가했으며, 부동산 시장이 활황이던 2021년(8만1412명) 이후 가장 많은 수준이다.
연령대별로는 30~39세가 3만473명으로 전체의 절반가량을 차지해 가장 많았다. 이어 40~49세(1만3850명), 19~29세(6503명), 50~59세(6417명) 순으로 나타났다.
월별로는 6월(7609명)이 가장 많았다. 7월부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행되기 전 ‘막차 수요’가 몰린 데다, 새 정부의 규제 완화 기대로 시장 변동성이 커졌던 시기와 맞물린 영향으로 풀이된다.
한국부동산원 통계에 따르면 2024년 말 대비 지난해 말 서울 아파트값은 평균 8.71% 상승해 문재인 정부 시기 급등 국면을 웃돌았다. 생애 최초 구입자에 대해 주택담보대출비율(LTV) 70%가 유지된 점도 일부 수요를 뒷받침한 것으로 해석된다.
다만 자금 여력이 상대적으로 제한된 생애 첫 매수자 특성상, 고가 지역보다는 중저가 매물이 비교적 많은 지역으로 수요가 분산된 양상이 나타났다. 자치구별로는 송파구(3851명)가 가장 많았고 이어 동대문구(3842명), 강서구(3745명), 노원구(3742명), 강동구(3400명), 은평구(3206명), 영등포구(3181명), 마포구(3089명), 성북구(2923명) 순이었다.
반면 강남 3구 가운데 강남구(2253명), 서초구(2184명)와 함께 일찍이 규제지역으로 묶였던 용산구(1246명)는 상대적으로 매수 인원이 적었다.
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