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서울 주택 가격이 10억 원에 육박하며 지역 간 자산 격차가 더욱 벌어지고 있다. 서울에서 집 한 채를 살 가격이면 전남에서는 7채를 살 수 있는 수준이다.
20일 한국부동산원의 ‘전국 주택가격 동향조사’에 따르면 지난달 기준 서울의 평균 주택 매매가격은 9억8147만 원으로 집계됐다. 이는 1년 전(8억6709만 원)보다 13.19% 상승한 수치다. 1㎡당 가격은 1243만 원에 달한다.
서울 집값은 전국 평균(4억2960만 원)의 약 2.3배, 비수도권 평균(2억3832만 원)과 비교하면 4배를 웃도는 수준이다. 전국 17개 시·도 가운데 집값이 가장 낮은 전남의 평균 매매가격은 1억3891만 원으로, 서울 아파트 한 채 가격으로 전남에서는 약 7채를 구매할 수 있는 셈이다.
서울 다음으로 집값이 높은 지역은 세종(5억2015만 원)으로 나타났으며, 경기(4억9058만 원), 부산(3억1940만 원), 대구(3억1764만 원), 인천(3억1392만 원) 등이 뒤를 이었다.
체감 경기를 반영하는 중위 주택 매매가격도 서울은 7억3958만 원으로 나타나 여전히 내 집 마련의 문턱이 높은 상황이다. 중위가격은 전체 주택을 가격 순으로 나열했을 때 가운데에 위치한 값으로, 일부 초고가 주택에 영향을 받는 평균값보다 시장의 실질적인 수준을 보여주는 지표다.
주거비 부담은 임대차 시장에서도 확인된다. 서울의 평균 전세가격은 4억6633만 원으로 1년 전보다 5.06% 상승했고, 월세는 평균 122만 원(보증금 1억4687만 원)으로 같은 기간 월세는 8.93%, 보증금은 0.82% 각각 올랐다.
한편, 서울과 수도권을 중심으로 집값 상승세도 이어지고 있다. 1월 서울 주택종합 매매가격은 전월 대비 0.91% 상승하며 오름폭이 확대됐고, 송파구(1.56%), 동작구(1.45%), 성동구(1.37%) 등 주요 지역에서 1%대 상승률을 기록했다. 특히 재건축 등 중장기 개발 이슈가 있는 단지와 학군·역세권 아파트가 상승세를 주도하고 있다.
부동산원은 “서울 집값은 실수요 중심의 상승 흐름이 유지되고 있다”며 “매매는 재건축 등 개발 기대가 있는 단지 위주로, 전·월세는 매물 감소 속 임차 수요가 이어지며 상승세를 보이고 있다”고 설명했다.
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