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서울 서대문구 마포로5구역 제2지구 재개발 시공사 선정 입찰이 유찰됐다. 조합은 두산건설이 필수 입찰서류를 제출하지 않아 입찰이 무효 처리됐고, 그 결과 남광토건만 남아 단독입찰로 경쟁 요건을 충족하지 못했다고 설명했다. 반면 두산건설은 “정해진 절차와 기한 내 서류를 완비해 입찰을 완료했다”며 사실관계 검증을 요구하고 나섰다.
19일 조합 등에 따르면, 지난 12일 마감된 시공사 선정 입찰에는 남광토건과 두산건설이 참여했다. 그러나 조합은 두산건설이 현장설명회 때 배포된 입찰지침서에 명시된 ‘수량산출내역서’를 제출하지 않았다고 판단, 입찰을 무효로 처리했다. 수량산출내역서는 공사비 산정의 기초가 되는 핵심 자료로, 누락 시 입찰 무효 사유에 해당한다는 게 조합 측 입장이다.
두산건설이 무효 처리되면서 입찰은 남광토건 1개사 단독 구도가 됐고, 조합은 경쟁입찰 요건 미충족을 이유로 최종 유찰을 선언했다. 조합은 “서류 누락의 고의 여부를 따지는 과정에서 추가 분쟁이 발생하면 사업 지연이 장기화될 수 있다”며 별도 제재 없이 단독입찰 유찰로 정리했다고 밝혔다. 두산건설에 대한 재입찰 제한 등 불이익 조치는 현재 검토하지 않는 것으로 전해졌다. 조합은 재입찰 공고를 내고 시공사 재선정 절차를 다시 밟겠다는 방침이다.
다만 두산건설은 같은 날 입장문을 내고 조합 설명에 정면으로 반박했다. 두산은 “조합이 제시한 입찰지침서 및 제출요구서류에 따라 서류를 완비해 입찰을 완료했다”며 “입찰 당일 양사 대리인과 조합 관계자 등이 입회한 제출서류 확인 절차에서 누락이 없음을 확인했고 접수도 정상 처리돼 입찰이 유효하게 성료된 것으로 안내받았다”고 주장했다.
또 “조합 공문은 ‘1개사 서류 누락’ 취지로 안내됐지만 특정 시공사명을 명시하지 않은 것으로 파악된다”며 누락으로 판단된 서류의 특정, 판단 근거, 확인·의결 절차 등에 대한 공식 확인을 요청했다고 밝혔다. 입찰서류 및 확인자료에 대한 객관적 검증 절차 진행과 증빙자료 보존도 조합에 요구했다는 설명이다.
이번 사업장은 1937년 준공돼 국내 최초 아파트로 알려진 ‘충정아파트’를 포함한 도심 정비사업으로 상징성이 크다. 업계에선 “단순 행정 실수인지 내부 검토 과정에서 발생한 누락인지 단정하기 어렵지만, 유찰로 시공사 선정 일정이 미뤄진 만큼 책임 논란은 불가피하다”는 지적과 함께, 최근 정비사업장에서 반복되는 입찰 무효 논란을 줄이기 위해 조합의 제출서류 안내·사전 점검 강화가 필요하다는 목소리도 나온다.
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