당당한 게이빌딩, 20억(구입)→35억(현)→50억(개발)

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[유명인사 건물탐방<61>]-동성애 富者 홍석천

당당한 동성애자 빌딩, 20억(구입)→35억(현재)→50억(개발)
이태원 8개 식당 총 9곳 성업…빌딩값 계속 오르고 마포에 5억 아파트

정성문 기자 기자페이지 + 입력 2015-04-10 13:51:57

▲ 배우 홍석천은 방송 출연과 음식점 경영으로 부를 축적해왔다. 그는 그 부를 통해 지난 2012년 이태원에 당시 시세보다 저렴한 가격인 20억원에 빌딩 한 채를 매입했다. 현재 이 건물에는 홍석천이 운영하는 ‘마이스윗’이 입점해 있다. ⓒ스카이데일리

배우 홍석천이 지난 9일 KBS 예능 ‘해피투게더’에 등장하며 자신의 가게와 빌딩 이야기를 전했다. 홍 씨는 방송에서 연예인들이 자신의 가게에 자주 찾아왔는데 가게들이 방송에 자주 노출되자 발길이 뜸해졌다고 너스레를 떨었다. 또 본인 소유의 빌딩에 대해서 언급했다.

부동산 등기부등본에 따르면 홍 씨는 이태원에 본인 명의로 빌딩 한 채를 소유했다. 빌딩은 지하철 6호선 이태원역 4번 출구에서 151m 떨어져 있다. 이태원로 바로 뒤편이고 이태원의 중심 상권에 인접해 있어 입지 조건이 좋은 곳이다.

지난 2012년 매입한 이 빌딩의 토지면적은 228㎡(69평), 연면적은 393㎡(119평)이다. 이 빌딩은 홍 씨가 운영하는 음식점 ‘마이스윗’이 입점해 있다.

2012년 당시 해당 빌딩 매매를 진행했던 부동산 중개인은 “홍석천에게는 두 명의 누나가 있는데, 큰누나가 빌딩 매입에 적극적으로 나섰다”며 “큰누나의 정확한 판단과 홍석천의 과감한 결정으로 매매가 진행됐다. 홍 씨는 당시로서는 싼 가격인 3.3㎡(1평)당 약 3000만원을 주고 20억원에 매입했다”고 했다.

이어 그는 “당시 이 빌딩에 관심을 보인 다른 매입 희망자가 나타났다. 웃돈을 더 준다면서 이 빌딩을 매입하려는 의사를 전했다”며 “하지만 홍 씨 가족과의 신뢰가 두터웠기 때문에 홍 씨와 매매를 진행했다”는 숨겨진 이야기를 전했다.

홍 씨는 매입 이후 은행권으로부터 대출을 받았다. 등기부등본에 따르면 건물·토지 담보로 설정된 채권최고액은 16억원이다. 실제 대출액은 13억원 정도로 추정됐다.

▲ 배우 홍석천은 2000년 연예인 최초로 동성애자 커밍아웃을 해 화제가 됐었다. 배우 겸 사업가로 활동중인 홍석천은 현재 서울을 비롯한 수도권에 9개의 음식점을 경영하고 있다. 방송활동에도 여념이 없는 그는 현재 열 번째 음식점 개업을 앞둔 것으로 전해졌다. ⓒ스카이데일리

최근 이태원 상권은 확장되는 추세에 있다. 메인 상가에서 약간 벗어난 홍석천 소유의 빌딩은 유동인구가 많아지면서 향후 가격이 올라갈 수 있다는 평가다.

김윤수 원빌딩 중개팀장은 “홍석천 빌딩의 가치는 현재 3.3㎡(약 1평)당 5000만원으로 약 35억원에 이른다”며 “1985년 준공된 이 빌딩은 차량 진입로가 확보되지 않아 신축이 어렵지만, 앞쪽 건물과 함께 공동개발을 통해 용적률 300%를 받게 된다면 향후 가치는 크게 올라 건물 값을 제외하고 3.3㎡당 7000만원까지 오를 수 있다”고 전망했다.

홍석천은 현재 이태원에서 8개, 구리시에서 1개의 음식점을 운영중이다. ‘마이타이’, ‘마이홍’, ‘마이누들’ 등 ‘마이’로 시작하는 홍석천의 음식점은 손님들의 발길이 끊이지 않는 맛집으로 소문이 났다.

홍 씨는 이외도 마포구의 M 주상복합 아파트에 본인 명의로 한 호실을 소유했다. 2005년 매입한 홍 씨의 호실은 중간 층에 위치했다. 공급면적 153㎡(약 46평), 전용면적 116㎡(약 35평)이다.

인근 부동산에 따르면 이 곳은 시세는 5억2000만~5억4000만원 선이다. 현재 홍 씨는 타인에게 4억원에 전세를 내준 상태다.

홍 씨의 알려진 부동산은 아파트 1건, 상업용 부동산 1건 등 총 2건이며 시세는 약 40억원 수준이다.

홍석천은 지난 2000년 연예인 최초로 동성애자로서 커밍아웃을 선언해 화제의 중심에 섰다. 커밍아웃 이후 방송 일이 줄어들었고 자연스레 그는 사업에 집중했다.

홍석천의 별명은 ‘탑게이’다. 이는 종편 JTBC의 예능 ‘마녀사냥’에 출연하며 생겼다. MC들이 고정 패널 3명 한혜진, 곽정은, 홍석천을 소개하며 수식어를 하나씩 붙여줬다. 모델 한혜진은 ‘탑모델’, 칼럼리스트 곽정은은 ‘탑칼럼리스트’ 그리고 홍석천은 ‘탑게이’로 소개했다. 3명은 10일을 마지막방송으로 마녕사냥을 떠난다.

정성문 기자 mooni@skyedaily.com 기자페이지 +