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‘천혜의 보물 섬’ 제주도가 세계 7대 자연경관에 우뚝 섰다. 유네스코 세계 자연유산 등재, 세계 지질공원 인증, 생물권 보전지역 지정 등 유네스코 자연환경 분야 3관왕에 이은 또 다른 쾌거다. 스위스에 본부를 둔 ‘세븐원더스(The New7wonders)’ 재단은 한국 시각으로 12일 오전, 제주도를 비롯한 7개 지역을 ‘세계 7대 자연경관’으로 선정, 발표했다. 우근민 제주지사를 비롯해 전국이 환호성이지만 과연 그럴까? 선정 문제점과 유통 등 관련업계의 이벤트 및 제주도에서 뜨고 있는 수익형 부동산 그리고 우려하는 각종 단체의 움직임에 대해 스카이데일리에서 조사해 보았다. 
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제주도, 세계 7대 자연경관 선정
알파벳 순으로 발표된 7대 자연경관은 브라질의 아마존과 베트남 하롱베이, 아르헨티나의 이구아수 폭포, 제주도, 인도네시아의 코모도국립공원, 필리핀의 푸에르토 프린세사 지하강, 남아프리카공화국의 테이블마운틴이다.
12일 새벽, 제주시 아트센터에서 숨을 죽인 채 초조하게 결과를 기다리던 제주도민과 최광식 문화체육관광부장관, 우근민 제주지사, 정운찬 ‘제주-세계 7대 자연경관 선정 범국민추진위원회’ 위원장 등 1천여명은 이날 발표한 세계 7대 자연경관에 제주도가 이름을 올리자 두 손을 번쩍 치켜들어 환호했다.
우근민 제주지사는 “말로 표현하기 어려울 만큼 기쁘다”며 “그동안 아낌없는 지지와 성원을 보내준 국민과 도민, 재외 동포 등 여러분께 고마움을 전한다”고 말했다.
▲ 우근민 제주지사가 제주가 뉴세븐원더스 재단이 실시한 세계 7대 자연경관에 선정됐음이 선포된 뒤 인사말을 하고 있다.
우 지사는 유네스코 3관왕과 7대 경관을 접목한 환경체험 관광상품 등을 개발하고 7대 경관에 선정된 지역과 협력 기구를 만들어 서로 상생하고 발전하는 방안을 모색하겠다는 뜻도 밝혔다.
제주 출신 원희룡 한나라당 최고위원은 “제주 관광산업 발전에 좋은 보약이 되길 기원한다”고 밝혔다.
정세균 민주당 최고위원은 트위터에 “제주가 세계인의 관광명소로 우뚝 섰다”며 “한국인으로서 기쁘고 자랑스럽다”고 말했다.
김영진 제주도관광협회장은 “탐라천년의 전통문화가 살아 숨쉬고 세계인이 즐겨 찾는 세계적 보물섬으로 자리매김해야 한다”며 “관광인들이 선두에 서서 세계적 섬 관광지로 만들겠다”고 다짐했다.
시민단체들도 환영의 뜻을 밝혔다. 제주환경운동연합 이영웅 사무국장은 “7대 경관이라는 이름에 걸맞게 제주도가 환경에 대한 정책적 변화를 꾀해야 한다”고 지적했다.
제주도는 세계 7대 자연경관 선정 결선 투표가 시작된 지 1년 4개월이 지난 2010년 12월에야 ‘제주-세계 7대 자연경관 선정 범국민추진위원회’를 구성, 본격적인 투표 운동에 뛰어들어 결선에 오른 28개 후보지 중에서 상당히 열세였다.
그러나 초반의 열세를 뒤엎고 7대 자연경관에 뽑히는 저력을 보여줬다.
제주도는 28개 최종 후보지 가운데 예비심사 7가지 테마인 섬, 화산, 폭포, 해변, 국립공원, 동굴, 숲 등을 모두 갖춘 유일한 곳이라는 점도 유리하게 작용했다.
제주발전연구원은 선정 이후 연간 관광객이 외국인은 최대 73.6%, 내국인은 8.5% 증가해 연간 최대 1조2000여억원에서 최저 6천300여억원의 지역 경제 파급 효과가 생길 것으로 예상했다.
제주도는 세계 7대 자연경관지 선정을 기념해 성산 일출봉, 만장굴, 돌문화 공원, 천지연 폭포, 민속자연사 박물관, 제주 현대미술관 등 공영 관광지 25개소를 이날부터 연말까지 무료로 개방한다.
더불어 문화체육관광부는 ‘세계 7대 자연경관’으로 선정된 제주도의 관광산업 진흥을 위한 후속 대책을 적극적으로 추진하겠다고 13일 밝혔다.
문화부 관계자는 “세계 7대 자연경관 선정을 위한 홍보 기간부터 이미 제주도의 외래관광객은 급성장세를 보이고 있다”면서 “앞으로 외래관광객 방문이 더 늘어날 것으로 보고 이들을 수용하기 위한 숙박, 음식, 안내체계 등의 수용인프라 강화와 접근편의성 증진을 위한 근본대책을 마련해나갈 계획”이라고 말했다.
문화부는 이를 위해 우선 세계 7대 자연경관이라는 브랜드 효과를 최대한 활용, 해외홍보에 집중할 계획이다.해외 한국문화원, 한국관광공사 해외지사 등 문화부의 해외 네트워크를 활용한 전략적 홍보를 통해 제주도의 해외인지도를 높이고 구체 관광상품에 대한 광고도 강화할 예정이다.
이와 함께 앞으로 열릴 여수엑스포, F1, 세계자연보전총회 등 대규모 행사와 대형 국제회의 등을 제주도 관광상품과 연계해 추진한다.
문화부는 또 ‘한국방문의 해’ 마지막 해인 내년에 제주도 관광홍보를 최우선 목표의 하나로 추진할 계획이다.
한국방문의 해의 주요 사업인 코리아 그랜드세일, 고품격 관광상품 홍보 등에 제주의 세계 7대 자연경관 선정 효과를 십분 활용하고 ‘올레길 축제’의 해외마케팅도 좀 더 강화한다는 방침이다.
‘우리의 유산은 우리의 미래(Our heritage is our future！)’라는 구호 아래 세계의 유적을 관리, 보존할 목적으로 2001년 5월 설립됐다.
재단은 1999년부터 2007년 7월까지 전 세계 1억명이 인터넷과 휴대전화로 투표한 결과를 종합해 ‘신 세계 7대 불가사의’로 선정한 바 있다.
중국의 만리장성, 페루 잉카유적지 마추픽추, 브라질의 거대 예수상, 멕시코 치첸이차의 계단식 피라미드 마야 유적지, 로마의 콜로세움, 인도의 타지마할, 요르단의 고대 산악도시 페트라 등이다. '세계 7대 자연경관'은 이 재단이 두 번째로 진행한 프로젝트다.
세계 7대 자연경관 선정 관련, 유통업계 등 이벤트 추진
스카이데일가 파악한 결과, 제주도가 세계 7대 자연경관에 선정된 것과 관련해 유통 등 관련업계가 발 빠른 축하 행사를 진행하고 있다.
13일 관련업계에 따르면 훼미리마트는 12일부터 페이스북에 축하 메시지를 남기는 이용자 중 선착순으로 777명에게 전국 6400여 개 점포에서 사용 가능한 모바일 상품권(3000원권)을 무료로 증정한다.
▲ 훼미리마트 백정기 사장
세븐일레븐도 오는 16일까지 세븐일레븐 공식 트위터에 의미 있는 축하 메시지를 남기면 총 7명을 추첨해 제주 롯데호텔 숙박권 등 경품을 지급한다.
세븐일레븐 역시 제주도 7대자연경관 선정을 위해 전국 5200여 점포에 홍보 포스터 부착, 홍보 영상 및 음원 방송, 홍보 리플렛 비치 등 다양한 방법으로 노력해 왔다.
또, 제주항공은 세계 7대 자연경관에 제주도가 선정된 것을 기념해 올 연말까지 제주 노선에 대해 ‘3+1행사’를 진행한다.
호텔신라도 오는 18일까지 제주도 신라호텔 방문 고객을 대상으로 ‘빅 이벤트, 행운의 7을 잡아라’를 진행한다.
패키지 상품 이용객 중 매일 7번째 또는 77번째로 체크인 하는 고객에게는 스위트룸으로 객실을 업그레이드해 주고 직원 객실 안내와 사은품 증정 서비스도 해 준다.
또 한식당과 일식당에 7번째, 77번째로 입장하는 고객에게 점심에는 생과일주스, 저녁에는 와인 1병을 선물하며 로비 라운지에서 7번째 입장 고객의 주문은 무료로 제공한다.
제주신라호텔 관계자는 스카이데일와의 통화에서 “앞서 제주 신라 면세점과 함께 제주-세계 7대 자연경관 선정 범도민추진위원회에 후원금 2000만원을 전달했다”며 “호텔 로비에 투숙객을 대상으로 투표 안내문을 설치하고 직원식당 앞에 투표전용 전화기를 설치해 바로 투표할 수 있도록 하는 등 지원활동을 펼쳐왔다”고 밝혔다.
“수익형 부동산도 뜨고 있다”
이에 발맞추어 제주도에도 수익형 부동산 공급이 잇따라 선을 보이고 있음이 나타났다.
특히 제주도에는 이렇다 할 수익형 부동산의 공급이 없었던 터라 임대수익을 노린 투자자들의 관심이 높은 지역이다.현재 제주 부동산시장에는 개발호재가 적지 않음이 밝혀졌다.
이에 따라 제주도는 7대 자연경관 선정됨에 따라 세계 명소로 급부상, 국내외 인지도가 높아져 관광객 증가 등의 막대한 경제파급 효과가 있을 것으로 전망되고 있다.
뿐만 아니라 제주국제자유도시개발센터(JDC)가 추진 중인 영어교육도시, 제주첨단과학기술단지, 헬스케어타운 조성 등의 호재가 풍부하다.
장기간 상승세를 탈 것으로 보이는 제주는 제주국제자유도시개발센터(JDC)가 추진 중인 6대 핵심 프로젝트도 마무리 단계에 접어들었다.
제주도는 현재 영어교육도시, 헬스케어타운, 첨단과학기술단지, 휴양형 주거단지 등의 6대 핵심 프로젝트를 실행 중이다.
때문에 제주도에도 수익형 부동산을 비롯한 부동산 시장의 전망이 아주 밝다.
상가114 장경철 이사는 스카이데일리와의 전화에서 “제주도는 천혜의 자연환경과 함께 비행 거리 2시간 이내에 서울 베이징 상하이 도쿄 등 인구 1000만명이 넘는 대도시로 갈 수 있어 입지가 뛰어난 것으로 평가받고 있다”며 “2015년 제주영어교육도시가 완성되면 한국은 물론 중국 일본 대만 등지의 아시아 지역 유학생들도 몰려들 것으로 기대되어 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산의 전망을 밝게 해주고 있다”고 말했다.
현재 뜨고 있는 수익형 부동산 현황은 어떤 것일까? 우선 제주도 서귀포시 캐논스빌리지 상가 분양이 눈에 띈다.
▲ 제주도 서귀포시 캐논스빌리지 상가 조감도
지하 1층~지상 3층 총 점포수 21개 연면적 2073.44㎡ 규모로 1층은 금융, 근린생활용품, 음료·기호음식, 커피전문점 등, 2층은 메디컬, 미용·뷰티, 3층은 외식 관련업종, 스포츠 관련업종으로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 1층 1080~1200만원선, 2층 720~800만원선, 3층 513~540만원선이다.
캐논빌리지는 제주영어교육도시 내 지원시설로 제주영어교육도시 내에는 12개의 명문국제학교를 비롯한 영어교육센터, 교육. 문화. 예술단지, 대학존 등이 조성된다.
또, 국책사업으로 2017년까지 인구 2만3000명을 계획하고 있으며 국제학교 학생수도 약 1만2000명이 수용 된다.
시행은 (주)제주아카데미, 시공은 한화건설 등이 맡았으며 2011년 11월말 준공 예정이다.
다음으로는 제주도 별장형 오피스텔(257실)도 시선을 끈다.
부동산 개발업체인 유동개발은 제주도 서귀포시 바닷가에 짓는 별장형 오피스텔 오션팰리스를 분양중이라고 밝혔다.
시공사는 진흥기업이다. 지하 5층~지상 11층 총 257실 규모로 공급면적 기준 59~142㎡로 구성됐다.
세련미를 강조한 유럽형, 다다미방을 재현한 일본형, 한옥 전통미를 살린 한국형 세 가지 타입이다. 서귀포 바닷가를 모든 실에서 조망할 수 있게 설계됐다.
분양가는 105㎡형(32평)이 3억원 선이다. 강남구 역삼역 8번 출구 인근에 모델하우스가 있다.
또한 제주도 소형 오피스텔 ‘아빌로스’도 관심을 끈다.
㈜아이콘아이앤씨가 제주 삼화택지지구에서 오피스텔 아빌로스(031-719-6262)를 분양한다. 제주 최초로 레지던스형으로 운영되는 오피스텔이다. 분양면적 47∼83m²의 171실로 이뤄졌다. 분양가는 3.3m²당 680만원부터 청솔종합건설이 시공한다.
서울과 제주, 천주교 신부들 ‘단식 기도회’ 강행
하지만 걱정거리도 있다.
제주도가 세계 7대 자연경관지로 선정된 12일, 서울과 제주에서 천주교 신부들이 제주해군기지 공사 중단과 ‘생명평화의 섬’ 실현을 염원하는 뜻을 알리기 위한 단식 기도회를 벌이고 있었다.
▲ 제주도 성산 일출봉 전경
국내 언론은 제주도가 세계 7대 자연경관지로 선정되어 막대한 경제 파급 효과를 가져 올 것이라면서 관련기사를 쏟아냈다. 그러나 세계 7대 자연경관지로 선정된 국가를 제외한 지역의 주요 언론은 대부분 이 행사 기사를 아예 보도치 않았다.
이번 선정 행사는 누구나 무제한 투표를 할 수 있어 ‘완벽하게 비과학적’이라는 부정적 평가를 국제사회로부터 받고 있었기 때문이다. 아울러 전화비용이 들어가는 전화 등의 투표로 인해 과연 비영리가 맞느냐는 의혹이 꼬리를 물어왔다.
또한 세계 자연유산 등재 기구인 유네스코는 ‘뉴세븐원더스(The New7wonders)’ 재단의 세계 7대 자연경관지 선정 사업이 시작된 2007년 대상지 선정 방법과 그 목적 등에 의문을 제기한 뒤 관여치 않는 태도를 취해 왔다.
물론 제주발전연구원은 제주도가 선정되어 향후 연간 관광객이 외국인인 최대 73.6%, 내국인은 8.5% 증가해 연간 최대 1조2000여억원에서 최저 6천300여억원의 지역 경제 파급 효과가 생길 것으로 예상했다.
그러나 이런 낙관적 전망은 국제적으로 선정 행사에 대한 인지도와 공신력이 높았을 때 가능하다는 점에서 그 실현 가능성이 아직은 불투명한 현실이다.
한국 정부와 언론이 이벤트성 행사에 치중해 국제 사회로부터 공신력이 크게 의심받고 있는 뉴세븐원더스의 사업이 마치 전 세계적인 큰 행사인양 홍보하는 것은 ‘우물속의 잔치’와 같은 모습이라는 지적이 일고 있다.
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